南充二手房信息(南充精装二手房最新出售信息)

围观干货：南充买二手房“十大致命”骗子！

这两年南充房价持续上涨，南充购房者百感交集。涨之前买的都在享受，没买的只能躲在被窝里哭。

但就算房价再涨，生活还会继续。看到房价居高不下，许多买家都把注意力转向了二手房。

不过买二手房有很多技巧。边肖只是有一个关于购买二手房的“武术秘籍”。现在我们一起来学习这些“买房”吧~

必杀绝招之"降龙十八掌"

不看白天看晚上

晚上看房可以考察小区物业管理是否重视安全，是否有定期巡逻，安全防范措施是否全面，是否有商贩造成的噪音干扰等。

白天我们看不到这些情况，只有到了晚上才能得到最准确的信息。

必杀绝招之“乾坤大挪移”

不看晴天看雨天

大雨过后，无论房主之前对房子做了什么样的“装修”，都逃不过雨水的“侵袭”。这时，房子的墙壁、墙角、天花板是否有裂缝，是否有漏水、渗水等情况一目了然。

特别要注意阳台和卫生间附近的地板，看有没有潮湿发霉的现象。

必杀绝招之“九阴白骨爪”

不看装修看格局

看房最好。因为空屋没有被装修覆盖，也没有被家具、家电等物品掩盖，所以我们可以清楚地看到整个房子的格局。格局好的房子要有效区分各种功能，比如宴会功能和休息功能。

必杀绝招之“黯然销魂掌”

不看墙面看墙角

检查墙面是否平整、潮湿、有无开裂，可以帮助买家了解是否有渗水，墙角比墙面更重要。墙角是承担上、下、左、右四面的结构力。地震时，墙角的承载力是关键，当墙角开裂严重时，随时会出现漏水的问题。

必杀绝招之“独孤九剑”

不看装潢看做工

好的装修可以让人眼前一亮，但巧妙的装修可以掩盖开裂的边角、霉烂和漏水。所以购房者在买房的时候一定要注意房子的做工，尤其是墙角、窗边、天花板的收边过程是否细致，这是经常被忽略的。

如果有问题，修复这些小毛病是很麻烦的。挑出这些小缺陷可以增加与业主的谈判筹码。一般来说，装修新但做工粗糙的房子，很可能是投资人买的房产，目的是低买高卖赚差价，所以要多关注这类房产。

必杀绝招之“吸星大法”

不看窗帘看窗外

要注意房子的通风条件是否良好，房子是否潮湿发霉，采光是否良好。检查房子的窗户是否朝向另一个房子的通风口。

必杀绝招之“葵花宝典”

不看冷水看热水

想知道水管有没有漏水，可以看看水管周围有没有水垢，水是不是黄色的。测试浴缸时，先打开水龙头，看看自来水是否通畅，满水后再排水，看看排水系统是否正常。

没有热水的房子一般有两种情况：一种是房子长期空置，另一种是房子可能长期卖不出去。

必杀绝招之“玉女心经”

不看电梯看楼梯

新建商品房多为电梯间。电梯的作用很重要，楼梯不可忽视。查看是否有居民存款，消防通道是否通畅。

必杀绝招之“倚天屠龙剑”

不看地上看屋顶

买家看完客厅地板、卫生间瓷砖、厨房后，还要看采光路线，看天花板有没有水渍或者油漆颜色不均匀。如果是，说明可能有漏水。

如有可能，带上螺丝刀，取下灯具，带上手电筒，检查天花板内房间四角是否有油漆脱落或漏水。

必杀绝招之“凌波微步”

不见房东见保安

你可以和社区管理员或者保安聊天。因为他们最了解小区的基本情况，有时他们能比业主更客观准确地告知购房者房屋情况。