赶集网二手房(宜兴房产超市网二手房)

二手房交易雷区满了，不要招了，不然你会后悔的想哭！

说到买二手房，可能经历过的朋友都觉得挺头疼的。一方面要不断看房子对比，另一方面要和中介打。购房者和中介是楼市中最矛盾的利益共同体。

良心这个中介可以帮你省钱省时；黑心中介浪费时间，浪费心情，浪费金钱，你们不讨论。

下面列出一些中介套路，看看你跳过了多少坑。——

雷区NO.1

打电话时候

虚假房源

吸引客户上钩

你会看到价格完全低于市场价的房子，或者装修精美，楼层好的房子，新房，总价低，采光好，有证低税等。在58个城市，集市，安居客，微信朋友圈。只要你过去打电话，你就会发现中介已经告诉你房子已经卖了或者房东不在家，要等几天才能看到，或者别人要交房子押金，赶紧过来看房。当然中介的目的是想得到你的电话号码，最后给你推荐别的房子，或者逼你赶紧出洞。当然首要目的是勾搭你，剩下的都是理所当然的。

破解之道：,不要等待，继续寻找你自己的好房子。

雷区NO.2

看房中

看房客户众多

制造热销景象

在你看房之前，一般中介会提前安排好局，配合同事，让同事给自己打电话，配合客户，穿上便装说他们也在看房，让你无形中感受到压力。尤其是看房现场，不经意的顾客会说房子好，表现出想买的冲动，会感染你，逼你，让你觉得房子很受欢迎。也有带你的咨询师。他们总是接到很多电话，觉得他很忙，让你觉得自己是个热卖的。这个时候中介变成导演和演员，一般人都会失去理智，房子看不清的时候会急着交定金，签合同，最后上片场。

破解之道：坚持自己的理性，不管他是好是坏，他清楚地知道这一点。他还想找个房地产同事陪他给你把脉。一般中介不敢做得太假。

雷区NO.3

看房后

电话告知房子很抢手

赶快来定

当然最常用的是聊过的同事，聊过的其他中介，或者想要的楼主亲戚。如果他们今天不快点交押金，房子就没了。制造紧张感，让你快速订房。来了就上钩。你不来，就算不卖，他再给你看房子，就说最后一套房子卖了。

如果破解之道：是真是假，我们必须加强我们的理性判断。是谎言，是行为，是前后事件，声音肯定有瑕疵。

雷区NO.4

谈判中

房屋总价当然有议价空间

不要傻傻呼呼不砍价

为了方便交易，一般中介会多报，这样谈判比较有利。讨价还价的唯一秘诀就是底线越大，越深越真实，脸皮越厚，惹房东和中介生气就赢了。总代理会说这是低价，这房子卖得很火。

破解之道：努力切，成功在于狠，找到各种房子的缺点。

雷区NO.5

签合同交房款

一定不要交给中介

这篇文章很重要。如果你的钱流向中介，当然会出事。中介吃差价，没理由吐槽。如果中介说房东不在现场，说房东委托我们公司交易，或者委托房东亲戚交易，很抱歉这种方式有陷阱。如果把钱寄给中介，当然可以扣除差价。拿到钱的时候，有的中介公司只是需要钱来弥补其他地方，有的公司私下给楼主一个局，提前说明今天摆出来的局。

破解之道：不仅亲自给房东打电话，还核实了他的身份证。我看你怎么吃差价。如果他问这个

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