珠光逸景家园(北京珠光逸景二手房)

风吹倒了车顶的防水层，砸碎了60多辆车。谁来为此买单？

北京日报社客户

住在丰台区一景家园的李先生，最近在为汽车维修和赔偿发愁：3月18日，北京狂风肆虐，该小区几栋楼的屋顶防水层被强风吹倒，楼下停放的几十辆汽车受损。李老师的车被刮了很多地方，但是到现在还没有得到应有的赔偿。

3月18日下午，一股强风席卷北京。从居民当天拍摄的视频来看，诸光一景家园几栋居民楼屋顶的防水片被风吹起，随风飞扬。“这些防水层类似老式的油毡。它们已经老化很久了，一吹就会飞下来。”李老师说。

强风吹来的防水层碎片给居民带来了相当大的损失。防水层被风吹落，砸在楼下很多车的车顶和玻璃上，一辆红色轿车的前挡风玻璃被砸出一条大裂缝。“我们在所有者群体中有一个粗略的统计。大约有60辆汽车受损，但幸运的是没有发现任何人。”李先生说，他的车左侧的车身和玻璃被划伤，留下几处划痕。他去4S店鉴定损坏，维修费用3万左右。

事发后第二天，很多车辆损坏的居民去了物业公司，对物业进行了逐一登记，并承诺要求保险公司根据损坏的车辆确定损坏情况并进行赔偿。“保险人员来过一次，然后就没有消息了。物业公司反馈说，我们只能等了。”李先生说大家的车都要先凑合着用，没修，但是马上就要雨季了，大家都很着急。他一再催促物业尽快解决赔偿问题，但一位工作人员回答说：“这是大风造成的，与我们无关。”

李先生对这个说法很不满意。他认为虽然风是不可抗力，但屋顶防水层属于物业的公共维修部分。“另外，我们的车停在小区的车位上，停车管理费每年都要交物业。财产不应该为我们的损失负责吗？”

“屋顶防水层掉了，还露在外面。如果赶上雨，雨会不会渗进我家？”一位住在顶层的居民也表达了他的担忧。

为此，《北京日报》客户记者联系了北京诸光物业管理有限公司.“我们将负责并一直在推进补偿工作。”物业相关负责人表示，公司已按规定办理了公众责任险和财产险。3月19日，公司向保险公司汇报了情况，并一直在与保险公司沟通协商推进赔偿工作。按照约定的期限，保险公司将在投保后33天内支付赔偿金。关于居民关心的屋面防水层的维修，物业已经联系维修人员，会尽快安排工人维修。"我们还将向小组中的居民解释情况."

北京长虹律师事务所律师彭认为，物业公司有义务及时维护屋顶防水层，消除安全隐患。风虽然是自然因素，但不一定是屋顶防水层脱落的破坏结果。因此，财产应承担相应的赔偿责任。财产的赔偿责任能否转移给保险公司，取决于双方保险条款的具体约定。

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