贷款买房需要什么手续(房贷没放款前千万不要做的事)

买房贷款需要什么手续？银行贷款需要什么条件！

谁不想有自己的家？不要太大。这是我们躲避风的避难所。但是现在我们对高房价感到气馁。因此，贷款买房已经成为大多数南充人的选择。那么买房申请贷款需要什么手续呢？银行贷款给我的条件是什么？我相信这是很多人的疑问。

买房贷款需要什么手续？

1.在办理贷款前，借款人首先需要与中介确定抵押服务公司，并与抵押服务公司进行贷款咨询，确定贷款方案。

2.借款人与出卖人确认购房意向后，提供公积金账号，抵押服务公司查询公积金，确定可贷金额和贷款年限。

3.借款人和售房人签订房屋买卖合同。看情况。

4.抵押服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需要指定评估公司进行评估；抵押服务公司将进行初步审查。

5.抵押服务公司将初步审查后的贷款信息提交贷款银行审查。经批准后，抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，收取费用，包括住房保险费等。

6.借款人到房屋所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押收据。

7.贷款人的房产证及其他权利证明发放后，抵押服务公司应将你的房产证复印件及其他权利证明原件提交给银行。

8.银行收到借款人上述两份证明后，抵押服务公司将贷款金额发放给借款人。

银行贷款的条件是什么？

1.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。贷款银行要求的购买、建造、大修房屋的有效合同、协议及其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

以上是关于住房贷款的相关知识，只要你认真复习一下准备住房贷款需要的程序。而了解银行贷款的条件，在办理贷款时会省去很多不必要的麻烦。