三明二手房(三明梅列急售二手房)

最新发布数据：三明房地产估值全国排名第141位，收回成本需要35年！

2020年，受疫情影响的各行各业开始恢复

为一个美好而伟大的目标而奋斗

5月，购房热潮再次袭来

几张唱片的发行引起了公众的注意

只是需要或者投资

三明的房地产值得考虑吗？

日前，一份全国房产估值排名数据出炉

三明的房地产估值在国内是什么水平？

一起看

(用户)

在这个排名中，

三明位于全国第141位

租金回报率2.85，市盈率35.04

在全国320个城市属于中等水平

在国际上，租售比通常用来衡量房地产的估价水平。 租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。转换成股市常用的市盈率，租售比是市盈率的倒数。

比如：一个城市的价格5万/m 2，租金60元/月/m 2，即一套500万的房产，月租金6000元左右；房价不涨不跌，房东要多少年才能收回资金？

一年租金收入=60 面积12个月。投资=5万面积。目前房价的市盈率=总价/年利润=(5万面积)/(60面积 12)=69.44倍。即需要近70年收回成本。租售比盈利收益率1/市盈率1/69.441.44%。

数据显示，三明的租金回报率为2.85，市盈率为35.04，这意味着买一套房，租一辆至少需要35年才能收回成本。

三明的房产估值处于什么水平？

数据宝算

中国房价报价网数据

320个城市房地产的中值市盈率约为30倍

远高于目前上证指数12.5倍市盈率水平

以及沪深300指数11.7倍市盈率水平

三明在全国排名141

在中上水平，发展潜力仍在预期之中

(用户)

三明楼市上半年“战绩”

疫情过后，三明楼市逐渐回暖

从数据来看，今年上半年(截至4月份)，

商品房销售小幅波动

二月的短暂低潮

1月，商品房签约587套；452套仓库

在房价方面，三明保持相对稳定

关注度和房价涨幅也相对均衡

然而，三明二手房价格仍在4月份上涨

同比增长18.06%，环比增长3.19%

三明老小区的价格优势还是很明显的

然而，在过去的一个月里，这一数字略有下降

根据目前三明市房价监测指标，

三明4月二手房均价为人民币/

近一个月(4月7日至5月6日数据)

二手房价格上涨，价格下降

五月或迎三明楼市小高峰

5月初，三明楼市多家楼盘发布连续开盘消息

去“盘点”而不去“卖”，对于那些只需要买房的人来说，是一种强大的刺激

也让三明楼市再次遇见小峰

迄今

三明5月份开盘这些楼盘，均价最低7800元/m。

简一西江月二期7 # 8 #共开放128套房

还剩下少量的房子

三明恒大玉龙天风一期550套房源已开通

华民康城一品计划5月份开业11栋，共100套

该城二期投资的金兰湾目前仍被认定为共有716套房

有1000间套房可供选择

三明楼市五月依旧值得期待

接下来，三明楼市会怎么样？