吉盛伟邦(上海吉盛伟邦现状)

一线|吉盛伟邦家具村震惊第三天：官方声明《催款告知函》无效，不追究商家违约责任

焦点：

1.9月17日，吉盛维邦再次发布官方公告，宣布撤销9月11日发布的《催款告知函》全部法律效力。

2.吉胜伟邦承诺不追究《租赁合同》规定的商户欠款违约责任。

3.绿地集团宣布，将斥资23.49亿元收购上海吉盛维邦持有的家具村剩余50%股权。交易完成后，绿地控股持有上海吉胜威邦家具村100%的股权。

9月16日，近千名商户以——吉胜威帮落户上海“最美家具村”家具村，收到通知函，家具村将被绿地集团收购，2019年11月全面升级改造(见：独家|家具村隔夜改科技园：家居商户因拆迁破产损失千万？)。

家具村项目被绿地收购后，将不再经营家具，而是完全转型为科技园。近千家入驻品牌和商家面临门店搬迁和巨额亏损，惊动了整个家具圈。

16日，商户接到通知后，对家具村的处理方式表示不满：认为吉胜伟邦事前沟通不及时，还认为业主知道拆迁在即，继续收取租金，并出具催款函，导致商户违约，态度强硬，催款行为不合理。

9月11日发布的 《催款告知函》 被声明撤销

新浪之家从入驻商户处了解到，在通知函发出当天，已有商户向政府部门上访。9月17日，商家召开了一轮经销商讨论协商会。经销商表示，家具村事先缺乏必要的沟通来通知商家拆迁，导致8000多名员工直接受到影响，希望有关各方妥善处理。

对此，9月17日，吉盛维邦再次发布官方公告，宣布撤销此前发布的《催款告知函》的全部法律效力。

全文如下：

吉盛伟邦家具村各商户：

关于2019年9月11日，上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司向商户下发的 《催款告知函》 ，鉴于绿地与吉盛伟邦股权转让带来的改变，现上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司特别承诺撤销 《催款告知函》 全部法律效力，同时承诺不按 《租赁合同》 的约定追究商户欠款的违约责任。

特此承诺

上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司

2019年9月17日

绿地23.5亿再拿下剩余50%股权

自2007年开业以来，吉胜威邦家具村已经发展了12年，形成了上海青浦最大的住宅综合体，拥有14个家居建材主题馆和580家工厂旗舰店。其模式被家居行业很多人评价为“最成功的家具商城”。

家具村以“家”为主题，进而逐步形成14个主题家具馆，聚集了工厂直销建立的家具品牌旗舰店。

除了由于展厅面积较大而有可能展示全方位的品牌产品之外，直销模式使家具村在价格上具有明显优势。与此同时，吉胜伟邦国际家具村开业12年来，其展示平台的功能得到了充分发挥。在家具村成功举办了多次全国家具展，实现了展览、直购和信息交流。

12年的经营见证了家具村的成长和辉煌，见证了入驻的家居商家。2019年上半年，吉胜威邦家具村实现营业收入1.52亿元，净利润2586万元。就是这样，现在突然的通知让很多商家难以接受，很多家居行业的人都在为后悔而呐喊。

17日晚，绿地集团宣布绿地集团已斥资23.49亿元收购上海吉盛维邦持有的家具村剩余50%股权。据悉，此次收购完成后，公司将对现有物业进行升级，通过产业升级提升商业附加值，实现土地价值收益最大化。

是科技浪潮带来的蝴蝶效应？

家具村向科技园转型的背后是产业转型的动力。从宏观产业发展趋势来看，包括人工智能和网络技术在内的科技产业正处于高速发展阶段

但从家具村经营者的角度来看，即使产业转型、业务升级势在必行，但家具村拆迁、公告、谈判的处理可以更人性化。但9月16日商家引起的大规模骚动和投诉，都表明这个项目在后续所面临的所有问题都要认真考虑，哪怕是简单的公告信和发布时间。

可以预计，在项目开始升级改造之前，与入驻家具商家的沟通和相关补偿事宜的协调将是一个复杂而漫长的过程。

17日催函的取消也发出了吉胜威邦家具村希望妥善解决拆迁等后续问题的信号。对于刚入驻就要面临巨额损失的商家，家具村应该给出一个双方都能接受的合适的补偿方案。

截至发稿时，赔偿等具体解决方案尚未确定，新浪之家将关注事件进展，继续报道。

希望通过双方的努力，早日妥善安排家具村入驻的商家，顺利度过这次意外。