成都保利康桥(成都风水最不好的楼盘)

成都大平城《王者之战》——看2017年谁领路！

2016年后，成都全面放开“二孩政策”，高端改善人群对大户型的需求日益增加。与此同时，随着“别墅禁令”的实施，远郊的别墅因为配套设施不完善而成为改良人群的痛点，位置好、配套设施好、面积大的大片平地雨后春笋般涌现，受到成都改良人群的追捧。

对此，雅叔的观点是，成都的平面地板产品起步相对较晚，与北京盘古大观、星河湾、上海汤臣一品、滨江凯旋门等一线平面相比，有些产品还“不成熟”。纵观整个成都楼市，很少有大平市与一线城市甚至国际接轨的。那么，这些独立的大公寓有什么突出的特点呢？2017年成都的扁平化市场谁来打头阵？

九年。大平城改变了富人的生活方式

一般来说，“大平楼”是指面积超过200平方米，功能完善，具有“平别墅”特色的高端产品。其主要特点是面积大，功能完善。具体到成都市场，一些面积不到200平方米的产品也是以“大平板地板”的概念推出的。

我们先来看看成都大平城的产品。2008年，紫檀诞生，售价约400万元/套。“我不是别墅”的广告，让大平城第一次出现在世人面前。

09年，玉峰来了。作为成都大平城的经典，玉峰改变了成都富人对大平城的认知，使大平城成为富人的生活时尚。

2012年后，保利康桥、华润金悦湾等大型平级豪华住宅项目相继出现.

2017年，伊泰天骄、中铁西排城、银泰中心、蓝光金庸家族、卫兰卡地亚黑钻等众多楼盘都推出了平板产品。

从大平层数来看，成都在2017年再创新高；从大平城的产品来看，2017年，成都部分大平城从选址、设计、户型及圈纯度、精装修、物业服务等方面进行了升级，使大平城产品进入新的发展周期。那么，这些大平产品有什么区别呢？什么样的平层符合高端改善人士的锐味？

2017年。成都大平城的“王者之战”

今年成都市场很多楼盘都推出了大平诚产品，在市场供不应求的大环境下，大平诚产品的销售也很火爆。然而，由于位置和产品特征的不同，不同的住宅价值体验也随之演变。

相比伊泰天骄、中铁西排城、银泰中心、龙湖世纪峰、招商局魔方、绿地金天富、蓝光金庸家族、蓝色卡地亚黑钻、铂金花园、金峰中心，从位置上看，伊泰天骄、绿地金天富位于二环路周边，中铁西排城位于三环路外，蓝色卡地亚黑钻、龙湖世纪峰位于环路外

由此可见，伊泰天骄等大平城位于城市二环路核心，地段层面先赢。

设计方面，伊泰天骄的策划设计师是——国宝的世界级大师，80岁的菲利普考克斯博士。在室内设计方面，著名室内设计大师王大军独领风骚，他的代表作如红西台、卢氏别墅等成为传奇。可见，伊泰天骄的大平城产品从设计之初就与国际接轨，让房子成为艺术品，从而在设计上获得独特的优势。

在户型面积上，中铁西排城的平楼面积约为140-320平方米，蓝光金庸家的平楼面积约为146-225平方米，金天福绿地的平楼面积约为185-490平方米，而伊泰天骄的平楼面积为260-800平方米，只有660户。

伊泰天骄项目样板间实景

这种面积让伊泰天骄有别于一般概念性的平地板。同时整栋楼都是平面产品，有着极高的圈子纯度和类似的客户群体地位和水平。除了平板地板，成都的个人平板地板产品还推出了许多其他产品。从这个角度来说，伊泰天骄的户型大小和圈子纯度都有较高的产品竞争力。

伊泰天骄项目样板间实景

精装修方面，在市场畅销的大背景下，成都一些大型平地板的精装修只是作秀，上千元/平米的精装修已经被业内和购房者吐槽。而伊泰天骄则用各种奢华的细节，如意大利钢木装甲门、法国LEVIN智能系统、德国LIEBHERR酒柜等，让大平城的装修具有了国际化的风格。

伊泰天骄项目样板间实景

物业服务方面，伊泰天骄的物业服务提供商是世界五大银行之一的仲量联行。与一般的平物业服务相比，伊泰天骄的服务可谓是天衣无缝。对于富人来说，只有好的、持续的物业服务才能保证他们的生活质量。毕竟房子是用来住一辈子的。哪家物业管理公司能拿到有钱阶层的账单？

综上所述，2017年，成都怡泰天骄等大平城产品正在从选址、设计、户型及圈纯度、精装修、物业服务等方面全面升级。让成都大平城与一线城市比肩。2017年，成都大平城的“王者之战”已经打好了基础。九年的发展历史和富人阶层的犀利品味，让成都大平城的竞争成为大师之间的对决，最终的“王者”将被市场长久铭记，其价值也将被时间所印证。

西南民族大学