南昌市房管局(房信网怎么查自己买的房子)

恭喜那些没买房的！南昌房管局发布新规定，这些人可以…

重磅消息！

从此，南昌本地人

购买“三限房”时，可以优先选房。

记者从南昌市房管局了解到，近日，房管局发布了关于“三限房”销售的新规定，要求“三限房”的新开发商从本月21日起销售房屋时优先满足本市户籍。自有住房的成年居民的住房需求；没有住房有南昌户口的，以后可以享受优先选新房。

赶紧来看详情！

确保南昌市无房户优先购买“三限房”

2017年，南昌出台新规定，以在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施，简称“三限房”。“限价房和有竞争力的地价”为手段，出售商品房(含商住)项目进行土地开发建设

为进一步规范房地产企业行为，维护房地产市场秩序，进一步落实南昌市“限价和竞争性地价”政策措施，根据市房管局、市国土资源局、市物价局、市市场监督局《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》。

近日，南昌市房管局发布《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作办法》(以下简称操作办法)，宣布从即日起，所有“三限房”开发商在按《操作办法》出售时，必须优先满足南昌市无自有住房成年购房者的选房需求。

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据了解，根据《操作办法》，只要同时满足有南昌市户口、年满18周岁、名下没有自有住房等三个条件，就属于“优先购房对象”，可以享受相关房产政策给予的购房保障。

出售“三限房”必须为南昌无房者提供登记

据了解，《操作办法》要求开发商在取得《商品房预售许可证》后的第二天公布可售“三限房”的预售计划、《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》、本操作办法等相关规定。让所有购房者了解房地产政策和相关规定。

《操作办法》“三限房”对外集中公开发售后的10日内，开发商或是代理销售的房地产经纪机构就必须集中登记优先购房对象；即有优先购房资格的购房者可以在开盘后的前十天时间里向开发商、代理商进行购房登记，以便在随后的选房、购房过程中按政策规定享受“优先权”。法规

登记后，开发企业应将集中登记十天的优先购买者名单(包括姓名、身份证号码、户籍地址等信息，企业留存纸质材料备查)报市房管局备案。

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优先购买者可以优先选择住房

为确保优先购买者享有的“优先权”得以落实，《操作办法》明确规定，已登记的优先购买者可以优先选择房屋。

其中，优先购买者数量小于等于预售计划中的房屋数量的，应当按照登记时间的顺序选择房屋；如果房屋数量多于预售计划中的房屋数量，开发商必须采用公证机关主持的公开摇号方式，摇号顺序为“按序选房”。摇号选房时，应根据房屋情况“摇号多少”，摇号结果当场公示，摇号结束后两天内将待选房名单报房管局备案。

比如一个楼盘有100套房子要卖，有120个登记的优先购买者，明显超过这个数字。按照《操作办法》的规定，开发商必须通过“摇号”的方式优先满足这120个优先购买者的购买需求；如果100套房全部被优先购买者成功购买，那么其他未在南昌注册或虽在南昌注册但名下有房产的购买者将不再购买本轮出售的任何房产。

《操作办法》还规定，开发商必须保证优先购房对象在“优先选房”之后进行网签；并在其“优先选房”之后，才能够将所剩房源再正常对外销售——可以尽可能满足当地“急需”的住房需求，可以尽可能遏制“炒房”和房价虚高。

南昌市房管局相关负责人表示，

开发商保证

在优先考虑“先选房子”的权利时，

不允许设置任何不合理的要求或条件。

届时，市房管局将联系相关部门