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7月份黄金收缴量超过25亿！容桂有超过15.84亿元，然后挂在轻轨站附近的平方米

乐居佛山讯吴壁生7月份接管25亿元黄金后，容桂充分利用了自己的力量，这是今年第四次，仅次于轻轨站！

7月21日，乐居从佛山市公共资源交易中心获悉，容边社区贵州大道东8号第二地块，在顺德容桂挂牌，占地面积8.9万余平方米，起拍价万元，相当于起始建筑面积约4100元/。计划8月20日15: 00拍一张网。

情节航拍

据悉，这是容桂今年第四次土地拍卖，最近一次土地拍卖是在本月13日，即直线距离约600米的欢乐城综合地块，成交价超过22亿元，扣除建筑面积约7909元/，升水率超过50%。当时吸引了保利、易安、新力、北辰、德信等多家房地产企业参与竞标，容桂长期的易安之争在最后关头落败。

值得一提的是，除了欢乐城(原中粮地产)之外，容桂最近还首次吸引了重庆东源、广州田、广东新野等外资地产企业入驻，大多在中部城市容桂，建筑面积约6441-7909元/。7月份，两块地集资25多亿元，加上年初的地块，涉及面积14万多平方米，合计30多亿元

原为宝供顺德物流基地

乐居咨询了《顺德容桂桂洲大道场地环境初步调查报告》，了解到该地块原为包公顺德国际物流基地，主要用于物流和仓储。地块建设前是农用地，现已停产闲置。该地块也在顺德土地推介会上亮相。

容桂推荐地块信息

住宅建面不超4成

根据规划，地块面积为. 13 ，分为A、B、C三个区域，A区面积为. 3 , B区委员会面积为. 54 , C区面积为8459.29。除了A/B，可以用于建设开发。

地块分区详细信息

其中A/B区兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地等城市居住用地。建筑密度不高于50%，绿地率不低于25%。容积率方面，A区> 1.0且5.0，B区> 1.0且4.5。除常规产权房外，社区用房建筑面积不低于2000。

地块分区示意图

值得注意的是，地块的主导性质是商业服务用地，符合规划条件的住宅建筑面积不高于总建筑面积的40%，在领先的商业服务设施中可以单独建设和登记的服务公寓建筑面积不超过可以建设的商业服务设施建筑面积的80%。

同时，在乐居根据A、B两区的总建面38.64万做初步测算，本地块的住宅总建面不得超过15.46万。,为了将轨道交通噪音和振动对住宅建筑的影响降至最低，转让文件建议住宅区应位于地块的西侧。

此外，转让文件明确规定，投标人应在自有土地之日起一年内开始施工，所有项目应在四年内完成并验收。

紧挨广珠城轨容桂站

从位置上看，地块属于容桂中心城区，附近有李蓉中学、暨南大学附属顺德医院等资源，还有容桂时代诱惑、佛罗伦萨、兰宁县等楼盘。二手房挂牌价格从8000元/不等，周边产业多为顺德上港模具工业城、南虹汽车文化创意产业园。

从交通上看，地块东接碧桂路和广珠西高速，西接105国道，紧邻广珠城铁容桂站B口，距容奇港约4.9公里。从广珠西高速向北开车到大良约8分钟，向南开车到中山约22分钟。值得一提的是，根据未来规划，佛山地铁9号线和13号线将规划建设在城北和城东