公司房屋租赁合同范本(2019正规房屋租赁合同范本)

2019正规房屋租赁合同范本

每个编辑：郭欣7月8日，北京市住房和建筑委员会等部门发布了《北京市房屋租赁合同》，《北京市房屋租赁经纪服务合同》和《北京市房屋租赁经纪服务合同》三个范本。 ”。自发布以来，“通知”已正式实施。 根据北京市建设委员会的规定，该示范合同的目的是进一步规范我市的房屋租赁市场，合理引导房屋租赁行为，维护租赁双方的合法权益，减少交易纠纷，加强示范合同文本的管理。 值得注意的是，这次发布的三个合同范本分别是针对房屋租赁和房屋租赁经纪服务制定的，合同的使用更加明确。这显然与2008年版房屋租赁合同范本不同，后者仅根据租赁的不同交易方法加以区分。 无论承租人是通过租赁经纪人直接与房主，中介人或代理商打交道，房屋租赁合同都可以统一使用“北京房屋租赁合同”的范本。 “北京住房租赁经纪服务合同”和“北京住房租赁经纪服务合同”的模型文本适用于北京可以依法出租房屋的租赁经纪服务。 新版的房屋租赁合同增加了禁止非法团体租金的相关要求。说明书中强调了“北京房屋租赁合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”的范本，不得改变房屋的内部结构。所租房屋的人均居住面积不得少于5平方米，且每个房间的居住人数。禁止非法团体租金的人不得超过两个人。 与此同时，在合同中，通过对房屋的全部租赁和分租条款制定条款，明确禁止非法团体租金。在《北京房屋租赁合同》范本中，有《房屋租赁表》的特殊规定，规定了单独出租时房屋的具体数量和分租房的居住面积;在“北京房屋租赁经纪人服务合同”中，模型文本“委托租赁要求”也明确规定了最大入住人数。 图片规范的租赁合同文字可以使租金不再“破皮”。参考模型文本，签订合同时请注意以下几点，否则可以避免很多麻烦。 本北京房屋租赁合同范本的要点如下：租金：房东不单向升租未经双方同意，房东在租赁期内不得单方面增加租金。 在提前取消的合同中，承租人应在合同终止后的约定时间内搬出。 装修：装修符合国家标准

正规房屋租赁合同范本

房东保证房屋的建筑结构和设施符合建筑，消防，卫生，环保等安全条件，并且不会改变房屋的内部结构和满足基本使用功能，室内装修应符合国家有关标准，不危害人身安全；承租人保证遵守房屋所在地区的国家和城市法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，未经授权不得改变房屋的主要建筑结构和承重结构；拆除和改造室内设施和设备。 房客不得擅自改变房屋用途，不得使用房屋从事违法活动，不得损害公共利益或干扰他人的正常工作和生活。 维护：维护细节•对于由于自然属性或合理使用等非租户原因造成的房屋及其附属物品，设施和设备的损坏，租户应立即通知房东进行修理。房东应在收到租户通知后的约定时间内进行维修。如果维修没有在规定的时间内完成，则房客可以代表房东进行维修。如果房屋的使用受到维修或更换的影响，应相应减少租金或延长租赁期限。 如果房客的不当存储或不当使用导致房屋，房屋，附属物品，设施和设备的损坏，则房客应负责维修，更换或承担赔偿。 延期租金：在相同条件下，原始承租人拥有优先租赁权新合同的说明明确指出，在签订合同之前，双方均应出示有效的身份证件。出租人还应合法向承租人出示房地产证（房屋所有权证）或其他房屋取消租赁：不再租用房屋时至少提前30天通知房客房东有权租赁期满后收回房屋房屋，附属物，设施设备应在正常使用后恢复原状。如果房东在租赁期限届满后不再继续租房，则应至少提前30天以书面形式通知房客；如果继续租赁，则原始租户在相同条件下应享有优先权。除了原始租户的重大违约行为。 保金：房交回3日要从预告金押金用于扣除房客应支付但未支付的租金和费用，以及房客应承担的违约金和赔偿金。在3个工作日内退款给租户。 取消合同：房东，在这种情况下房客可以终止合同

公司房屋租赁协议模板

除了双方之间的协议可以终止外，另一方也有权终止合同。 在这种情况下，租户可以终止合同：房东将房屋交付延迟了约定的时间；房东无权出租房屋，或者出租房屋违反国家和本市有关法律，法规的强制性规定；交付的房屋不符合有关法律，法规或合同规定房客不能正常使用或危害房客的安全和健康的；没有承担商定的维护义务或未能支付房东应承担的各种费用，这使租户无法正常使用房屋。在这种情况下，房东也有权取消合同并收回房屋：房客未在约定的时间内支付租金；各种费用都拖欠了约定的数额；房屋未经许可被转租；未经授权擅自改变房屋的用途；实际人数超过本合同规定的人数；房屋的主体，承重结构或房屋内部结构的未经授权的改动；不正确的存储或不合理的使用导致辅助项目，设施和设备损坏，并拒绝维修，更换或赔偿；使用房屋从事非法活动，损害公共利益和其他活动或严重妨碍他人的正常工作和生活。 违反合同：房东可以在租赁期内接受合同或因违反合同而受到罚款。 除合同外，如果房东需要在租赁期内提前收回房屋，或者如果房客需要提前取消租赁，则应至少提前达成协议。另一方应书面通知另一方，并按照约定的月租金向另一方支付罚款。房东应退还房客已付但未发生的租金和费用。 如果房东未能履行约定的maintenance养义务，造成租户的人身和财产损失，房东应承担赔偿责任；承租人应对损害公共利益和邻居的合法权益，或因使用不当而承担相应的责任。 如果房东未能在约定的时间交付房屋或退还房客的租金或押金，或者房客未能支付房租但不满足终止合同的条件，并且房客未能退还房屋在约定的时间内，应当按照约定的标准支付违约金。 使用暴力或威胁手段驱逐租户或未经租户同意进入出租房屋的房东，应根据商定的标准支付违约金。 房东购房：房东卖房租户先购如果房东在租赁期内出售房屋，则应至少在出售前的约定时间内通知房客，并且不得影响房客的正常使用。房客应在收到房东的书面通知后的15天内明确答复是否在相同条件下行使优先购买权。未在期限内作出回应应视为放弃权利。不影响本合同的有效性。 违反法律的团体租金：每个房间的居住人数不得超过2人说明中强调了“北京房屋租赁合同”和“北京房屋租赁经纪服务合同”的模型文字，并且内部结构房子一定不能改变。房屋的人均居住面积不得少于5平方米，每个房间的居住人数不得超过2人。同时，通过在合同中就房屋的全部租赁和分租订立条款，明确禁止非法团体租金。首先是《北京房屋租赁合同》范本中的``房屋租赁表格’’的规定，其中规定了具体的住所分别出租时的人数和分租房的居住面积。其次，《北京房屋租赁经纪人服务合同》的“委托租赁要求”范本中明确规定了最大可容纳人数。 《北京日报》，《北京新闻》等提供的《每日经济新闻》。

公司租赁协议合同范本

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