建筑天际线(城市天际线铁路连接外部)

协调建筑的高低差，揭示美丽的天际线

建筑很大程度上决定了一个城市的“面值”。8月，湖南省湘江新区管委会土地规划局发布《进一步加强建筑形态规划管控的指导意见（修订）》(以下简称《意见》)，指导建设项目合理进行建筑设计，提高城市形象质量。根据《意见》，位于新区关键地段滨水区且靠近城市公园等景观线的地块应控制景观走廊。当主景观界面附近局部街区长度超过300米时，景观廊道间距不超过180米，每个景观廊道宽度不小于30米；小区内一线高层住宅垂直于水面或山体的正面投影宽度不得超过45米。

《意见》指出，对于位于重点区域、以出让方式提供国有土地使用权的重要项目和建设项目，应将城市设计要求纳入规划条件，没有城市设计要求的地块不予出让。同时，所有建设项目在方案审查时都要进行三维仿真模型论证，位于重点地段的建设项目要提供两个以上的总平面布置方案进行审查。高度不超过24米的平顶房屋，屋顶绿化面积应不低于30%；在大型集中商业步行街范围内，应采用较高的建筑贴线率，营造整齐有序、有节奏有节奏的街道界面；建设项目应当充分尊重自然地形，保护生态和自然山体、水体。

根据《意见》，对于基地面积10公顷以上或建成区20万平方米以上的高层住宅、商业、住宅建设项目，应进行建筑高度分区设计，形成建筑高度的阶梯式变化。建筑高度在60米(含60米)以下的，应当采用至少2个建筑高度等级；建筑高度超过60米的，应当采用至少3个建筑高度等级；相邻两层高度差不小于20m，最高一层不少于2栋。通过协调建筑高度的差异，我们将在湖南省湘江新区创造一个美丽的城市天际线。(发布日期：2018年8月14日)