路劲御景城(济南世茂天城房价)
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那些有600万拆迁资金的人为什么不离开济南西部？
近日，吴家宝拆迁的消息再次引起人们对济南西部开发的高度关注，在主城区西部，雁前湖地段也在紧张拆迁建设中。地铁，森林公园，省立医院，“第二黄金街”.地处资源核心区的闫千湖，正在成为济南主城区的投资热土。
地铁来了，批发市场要走了
1月10日，济南茶叶批发市场前张庄路中段，绿色挡板内传来机械轰鸣声。这是济南轨道交通M1至R2段的换乘站，——延前湖地铁站。
据了解，R2线一期工程于2016年11月开工，计划于2021年12月竣工，穿越济南东北部和西南部，M1线已基本完成初步设计，符合施工招标条件。
如果你仔细观察地铁站附近的建筑，你会发现很多门前都写着“拆迁”两个字。在不久的将来，这里将在地铁站前建造一个广场。
当然，要拆的不只是地铁站周边的老旧建筑，根据济南市发布的《济南市城市商业网点规划修编(2016-2020)》，诸如济南堤口路果品批发市场、济南八里桥蔬菜批发市场、老屯汽配城、老屯农副产品市场等批发市场，也都将在2020年前外迁。
在周围居住的居民印象中，由于有很多大型批发市场的存在，过去有很多大型车辆经过，导致交通拥堵，居住环境复杂，人口流动性大。
然而随着地铁的到来和批发市场的搬迁，周围的生活环境正在发生前所未有的变化。
“以后只有茶叶市场不搬迁了，是茶文化园区。此外，道路将被拓宽。过了今年地铁就过去了，出门也方便。”周围有居民这么说。
购物、就医、健身都只需10分钟
实际上，10分钟的生活圈就可以充分满足燕前湖地铁站周边居民的衣食住行需求，因为往东不到两公里就是尉氏路上的——阳光新路，号称济南“第二黄金街”。
去年6月，济南市提出高标准建设微市路一线商圈——阳光新路，将在5公里路段上投资350多亿元建设苏宁广场、海洋未来里、五里牌坊等重大项目，相当于每公里70亿元的造价。
（ 2016年4月，卫12路全面通车，未来三年将吸引300多亿投资，成为济南“第二黄金街”。
具体来说，苏宁广场投资约80亿元，位于和谐广场南侧，占地面积约200亩;远洋未来里项目(即济南老商埠项目)投资超过100亿元，规划建设用地面积约1000亩，五里牌坊项目则计划投资120亿元，都是一顶一的大手笔。
此外，从现有的商业建筑看，北面有和谐广场、连城国际、大润发，南面有华联百货、嘉华购物广场、西市，济南主城区西面的大型购物中心、仓储式超市几乎都集中在“第二黄金街”沿线。
从医疗和休闲健身的角度来看，燕前湖地铁站距离济南市第五医院仅1公里，距离省立医院西医院仅2公里左右。另外向西步行10分钟就是济南森林公园，号称“济南氧吧”，可以满足晨练、日常健身、休闲运动的需要。
(济南森林公园作为济南唯一的城市森林氧吧，已经成为附近居民休闲健身的最佳选择。)
周围的高端居民楼依然稀缺
好的地段自然吸引了各开商的目光。近年来，龙湖、保利、万科、利高、金鹿、中国重汽等开发商一直在围绕颜前湖“安营扎寨”，保利华盛中心、金鹿皇城、中国重汽嘉瑞园、万科公园等都是近年来的热门热点。
从
记者了解到，龙湖天朗是济南六栋龙湖地产唯一的“天字豪系列”。该系列是龙湖产品线中最高端的住宅产品，户型只有140和170两种，定位为纯改善型高端社区，市场以高净值个人为主。
同时龙湖天朗也考虑了高端人群对于私密性和公共空间的审美情趣，在一梯两户的基础上设计了双门电梯，按照五维景观标准对室外景观进行了升级改造。
有业内人士分析，主城西部虽然建设了20年，但高端住宅项目还是处于稀缺状态。在房地产调控和改善需求逐年增加的背景下，纯高端项目将受到更多高收入家庭的青睐。
(作为龙湖地产的“天字豪系列”产品，龙湖天朗将对有改善需求的高净值个人进行定位。)