订金和定金有什么区别(交了首付款被拒贷可以改名吗)

合同用定金还是订金

买房会遇到押金支付的情况，那么押金和押金有什么区别？我应该如何支付二手房费用？以下编辑器向您介绍了相关知识。 一，二手房购买保证金与保证金的区别“保证金”是一种标准化的法律概念，也是一种担保形式。 保证金是一种担保，特别是一种特殊形式的质押担保，即为了保证债务的履行，债务人或第三方将一定量或等值的钱转移给债权人以占有，以及债务人不履行合同。如果发生债务，债权人可从定金中获得优先付款。存款担保本质上是一种抵押。存款与存款的区别主要体现在：（一）性质不同：存款担保仅产生债权，没有物权效应；保证金属于有担保物权的范围。保证金是一种法定担保方法，而保证金只是一种非政府交易形式。中国法律不承认这种担保方法。 （二）设定人的范围不同：保证金的设定人限于被担保主合同的当事方，保证金不能由合同债务人以外的第三方设定。保证金是合同债务人自己的保证；结算人可以是合同债务人，也可以是债务人以外的第三方。

合同中定金与订金区别

（三）规定的限额在法律上有所不同：保证金的金额应由合同双方约定，但约定的金额不得超过主合同标的物金额的20％，保证金不具有保证金的效力；同意对金额没有限制，并且各方约定的保证金可以高于或低于主合同的标的金额。 （四）制裁的后果不同：订金罚款适用于合同双方。当双方违反合同时，押金激活其惩罚功能，这显然是惩罚性的。保证金仅具有担保合同义务人履行合同的作用。受制裁的违规方仅限于押金。支付定金的人不履行合同义务，也无权追回定金。存款义务的效力较低。 定金是书面合同中约定的“保证金”一词的债务担保形式。其他（例如定金，定金和预付款）不能视为自然定金，也不能受到法律规定的定金处罚。 二，购买二手房时如何支付定金？

定金与订金有何区别

通过房屋中介找到合适的房屋后，中介通常要求买家支付一定的押金以保留房屋来源。应注意以下四点：（1）要求中介公司出示其与房主之间关于出售房屋的佣金协议。该协议应包括房屋的基本条件，房屋的价格，佣金的期限以及从卖方收取押金的委托机构。 （二）与代理商签署书面代理商协议。该协议应至少包括房屋的基本条件，房屋价格，保留期限和押金的处理，并且必须在代理机构的盖章上盖章。 （三）与中介公司签订中介协议后，购买人在实际交付保证金之前，还应要求中介公司签发委托书，委托中介人代收保证金。 （四）中介公司在收到委托书后，必须在交付保证金时出具收据。收据不能由中介公司的代理人签名。必须加盖中介公司的印章。

与订金相似的有哪些

达到以上四个要点，一旦房主不同意出售房屋，则购房者可以要求退还保证金，这不会造成不必要的经济损失。