沈阳限购(沈阳买房必买的4大地段)

沈阳不限购

新一轮政策还在进行中。6月24日，Xi安开始创新，企事业单位停止在限购区购房。然后长沙和杭州在25日和26日紧随其后。当时有传言指企业限购，楼市调控达到新阶段。

之前文章提到，如果企业限购只在Xi、长沙、杭州开放，效果远不如想象，京沪这样的城市要发挥实际作用。毕竟其他城市打破限购很简单，有的干脆随意进入，没有任何阻碍。

真正有资源利用价值的一线城市是北京和上海。北京到现在还没有信息。但7月初到上海时，限制企事业单位购房。7月3日起，上海市企事业单位购房必须符合一定条件。与其他城市不同，他们只是粗暴地采取了一刀切的模式，完全关闭了企事业单位购房的渠道。

更人性化的上海，对于符合登记年限、从业人数、享受的社会保障税、公积金，且符合一定总税额的，仍可购房。

只规定企事业单位购买的商品房重新上市交易期限由3年增加到5年，延长了企事业单位的持有期限，间接增加了拥有这些资产的成本。

随后，深圳作为一线城市，发布了新的房地产公告。之所以会突然叫嚣，是因为深圳作为房地产江湖，有一系列包括企事业单位限制购买商品房在内的政策，甚至制定了三年限售商品房、五年限售商品房的政策。突然发现这个套路正在二三线执行。

如果连一线城市深圳都开始担心房地产的流动性，那里面隐藏着哪些触目惊心、不为人知的数据？

而在其他还没有开始限制销售的城市，会跟进吗？未来房地产最大的亮点是：短期套现功能丧失，中长期流动性丧失？

8月6日，沈阳市人民政府办公厅印发《关于进一步做好我市房地产调控工作的通知》，对现行沈阳限购政策和房地产市场做了更为详细的规定。

由原沈河区、和平区、浑南区限购扩大到沈阳行政区(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)。

最近沈阳市场应该处于火热状态。很多外国人在团购之前都是去不同地区购买或者购买房子。看那些楼盘的单价，真的有足够吸引人的理由。带着很多错觉，这么低的价格区间，如果有涨幅，或者传说中的大幅上涨，利润率可想而知。

沈阳房地产市场去库存有没有可能现阶段已经达到预期，或者还有其他新的压力？从最新通知来看，只是扩大了限购区域，限购政策仍沿用2018年4月17日的政策。

限购区内非沈阳户籍家庭购房要求未发生变化，或者限购区内无住宅楼可购房，购房时需提供2年内在本市连续缴纳6个月以上所得税或社保证明，通过补交方式完成的不予认可。

这一块一点没变，没有更厉害的味道。真正在沈阳生活并有工作的外国人，要满足购房要求太容易了。即使是想进入沈阳房地产市场的投资者，在七个月内进行这样的埋伏，仍然没有任何困难。

限售期没变，2-5年还是肯定的。从欢迎外资，保证资金安全的角度来看，可以避免楼市短线抛售，这段限售房可能会增加。

这次沈阳市政府发布的通知，似乎主要是安抚和打压近期的一些热点，甚至加深了最高指示“禁止炒房”的印象。在扩大了现有限购区域后，又无缘无故地留下了四个区域。

是为了让大家看到辽中区、新民市、法库县、康平县的房产存量足够，这里还有空间。与其他地区相比，这些地区欢迎大家的资本进入。

相信很多人会对这些领域有深入的了解。以这样一种对沈阳房市的乐观看法，没有必要放弃这些可操作的领域，一定还有更多要做。只要沈阳其他地区的房价还在上涨，其他尽可能远的地区都会受到影响，房价逐渐溢出的效应已经有所津津乐道。

热烈欢迎，来了就别走。

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没错，这个最新通知六篇文章的最后一篇。

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