房产税如何计算(土地使用税的计算公式例题)

房产税税率是多少?具体应该怎么计算?

房产税税率多少？房产税怎么算？这是很多买家或者卖家关心的事情，今天就来说说。

房产税征税对象：

房产税属于房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋；征收范围仅限于城市商业用房；

按照房屋的管理和使用方法征税。按照自用房屋的税收残值和出租房屋的租金收入征税。

房产税征收标准：

房产税征收标准是从价还是租金。从价税的计税基础是财产原值的残值减去10%至30%；

应纳税租金(即房地产租金)以房地产租金收入为基础。从价税征收10%至30%的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率：

根据财税[2008]24号文《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》:

个人租房，不论用途，一律按4%的税率征收房产税；企业、事业单位、社会团体和其他以市场价格向个人出租居住房屋的组织，减按4%的税率征收房产税。

房产税怎么算？

1.从价税是基于从财产的原始价值中扣除一定百分比后的剩余价值。

其公式为：应税金额=应税财产原值(1-扣除比例)1.2%的年税率。

2.租金征税以房地产租金收入为基础

其公式为：应税金额=租金收入 12%，

3。个人租赁住房应纳税所得额

其公式为：应纳税额=房地产租金收入 4%