房屋遗产税(如何继承父母房子最划算)

继承父母名下的财产要交多少税？

在房价高的时候，房地产是一个家庭最重要的资产。你知道孩子继承父母的房产要花多少钱吗？

现在直系亲属之间房产转让有三种方式：赠与、交易、继承。

1.赠与

父母在世时，可以通过捐赠将财产转移给子女，只需缴纳契税，契税为财产交易金额的3%。但是宇通在这里提醒你，付出的方式是最差的，不要用。捐赠的房产不卖没关系，但是以后再卖房产的时候，要交20%的个人所得税。因为按照政策，这个财产是你的非劳动收入，就像中了彩票一样，要缴纳和中彩票一样的税费。

2.买卖

为了规避赠与的巨坑，父母在世的情况下，买卖是最简单、最省钱的过户方法了。具体操作就是你不是我爹，我不是你儿子，你把房子卖给我，我们像陌生人一样买卖二手房。这样，就可以像陌生人之间买卖二手房那样只交1%-1.5%的契税了。未来再次出售时不用缴纳20%的所得税，因为房子是我劳动所得买来的，不是中彩票那样白拣来的。

3.继承

如果父母去世，不能采取赠与和购买的方式，只能采取继承的方式。好在中国没有遗产税。而且从2016年7月14日起，我国不再强制公证房屋继承，房屋继承人只需缴纳少量登记费和印花税。也就是说，现在最好的办法是继承，但前提是父母已经去世。

但是宇通觉得遗产税和房产税一样，肯定会在未来某个时候出现，然后最好的继承方式可能就是趁你父母还活着把房子卖给我。