公积金贷款买房流程(二手房公积金贷款流程图)

买房的小白看到公积金贷款流程在这里彻底解决了！

方天侠知识

用公积金贷款可以省很多利息，但是售楼处的人都说“公积金贷款太麻烦了，还是选择商业贷款吧。我们有银行职员可以现场处理。真的是这样吗？公积金贷款流程是怎样的？今天我们就来梳理一下公积金贷款流程。我们来看看不清楚的。

新增住房公积金贷款(以期房为例)

所需材料：

1、申请人及产权人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》 ;

3.已付自提首付凭证通常是首付；

4.申请人及其配偶的收入证明；

5.申请人及其配偶的婚姻状况证明(包括单身证明)；

6.其他所需材料。

应提供上述信息的复印件，原件应在申请和签署合同时随身携带，以供检查。

公积金贷款程序

1.计算贷款金额和期限。

员工申请公积金贷款，可通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理。

2.申请贷款

购房职工应向公积金贷款承办银行申请贷款，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件备查。

3.签合同

贷款申请批准后，按要求到公积金办公大厅签订贷款合同。

4.办理购房交易和抵押登记手续。

5.银行贷款

在完成抵押手续后，贷款承办银行将按照《借款合同》的约定向申请人放款，资金将直接划入开发商指定的账户。

二手房公积金贷款

3.所购二手房的房产证原件及国有土地使用证。

4.申请人及其配偶的收入证明；

5.房地产价格评估结果

6.卖方出具的转账证明

7.公积金所需的其他材料。

1.二手房公积金贷款申请人可以到公积金管理或贷款承办银行查询相关事宜，评估贷款金额和期限。

2.贷款申请人应当收到申请表，认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审批后，将出具评估结果。

3.价格评估

贷款申请人应当委托公积金管理部门指定的房地产价格评估机构对所购房产进行评估。

4.付首付

评估结构出来后，贷款申请人必须将可贷金额以外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款证明，提交公积金管理或贷款承办银行。

5.审核公积金贷款申请。

6.签合同

贷款申请人应在指定的公积金办公大厅完成贷款合同的签订。

7.办理二手房产权过户和抵押登记手续

8.贷款承办银行根据《借款合同》向申请人放款，并直接划入卖方指定的账户。

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