高陵二手房(西安马家湾福锦花园房价)

别碰它！Xi宝安二手房降价最厉害的10大住宅区曝光！

临近年底，新房第二次性价比高，“千人摇”，大部分人只能跟着跑，“流摇”板块看不到.

最近背景关注二手房的粉丝多了起来。

2018年，Xi安二手房价格暴涨，虚火太旺。随着市场转凉，尤其是下半年以来，各地区二手房价格一直在下降。

“下降20万、30万甚至50万”，涨的快，跌的也快，二手房市场逐渐向合理化转变。

过去一年，哪个地区下跌最快？哪些区降幅最大？

描述：

以下数据

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一、有涨有跌，下半年整体呈下滑趋势

在过去的一年里，Xi的二手房市场表现如何？

资料诸葛找房子

从上面的折线图可以明显看出：

2018.10-2019.2： "s上市价格和数量稳步增长；

2019.2： 上市价格已见顶，最高为人民币/m2；

2019.3-2019.7：的上市价格一直在缓慢下跌；

2019.8：,二手房市场有一个小高峰，直接表现为量价上涨；

“金九银十”：市场明显转冷，上市量和价格双双下跌；

2019.11：最新二手房挂牌均价元/，与上月相比也保持下降趋势。

在过去的一年里，二手房价格涨跌互现，整体呈缓慢下降趋势。

从上市数量的对比来看，去年12月，Xi宝安区的二手房上市数量是固定的。今年11月，房屋数量大幅增加，达到1000套和多了套。

换句话说，随着市场转冷，越来越多的“炒房团”坐不住了。

二、高新直降1393元/，灞桥上涨较快

那么，我们就具体分析一下各个地区，在过去的一年里，哪个地区的涨幅最快，哪个地区的跌幅更大？

根据该表，一半地区的二手房价格与去年相比有所下降，如雁塔、曲江、长安、莲湖、高辛和其中降价最明显的是高新区，相比去年12月，降了1393元/。

当然，也有一些地区在崛起，比如灞桥、碑林、未央、西咸.

相对来说，高陵和浐灞的价格基本一致，变化不明显。

不难理解，去年上半年，出现了几个极端现象：

新房市场房源供应不足，摇号细则未出台，市场不透明，买家处于恐慌状态，一度造成“房荒”假象。

有一段时间，新房摇不上，不少人转战二手房，二手房市场异常火爆，与此同时，许多业主“随意涨价数万、数十万”，导致二手房价格虚高。

特别是在受到高度重视的高辛曲江，物价上涨现象更为明显。当然，下半年市场转冷，房价下跌会更快。

三、城北降价房源最多，降价幅度最猛TOP10小区曝光！

回顾过去的11月，二手房价格排名前20的社区有哪些？

从区域看，降价幅度最大的地区主要分布在城北（未央+经开）,其次是浐灞。高辛、雁塔、曲江房价还是比较坚挺的，降价房分布较少。

从具体社区来看，东方罗马花园、海璟台北湾、华远君城三个社区的降价房数量最多，都在100套以上，而且都分布在未央区。

买对房子后，经历了2016年这波涨价后，房产价值涨了好几倍。相反，一些早年买入的社区，不是涨了，而是跌了。

尤其是，下降幅度最大的地区是买到这些小区的业主可能要亏大了。

根据诸葛找房子的数据，我们列出了11月份Xi宝安各区挂牌价格跌幅最大的几个小区：(数据仅供参考，不作为投资建议)

上述降价幅度较大的社区主要有以下几类：

周边冷门板块，离市区很远，例如

城区“老破小”。,如唐嫣大厦、橙实空间等属于高科技核心区，但历史悠久，不容易以公寓出售。

另外，一些土地、产权、开发商等有问题的物业也要慎重。这些房子不仅可以增值，而且可能长期无法获得房产证或成为居住问题。

注：以上所有数据

复式小面积公寓。

结语：从全国到西安，二手房房价持续下跌，面对市场下行期，你会入手二手房抓紧机会上车，还是等待新房？

近一年，买房路上的你相信都已经历了市场的冰与火的考验，那么在其中你是否高价卖出房稳赚一笔或者低点买入，已经坐享升值。