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难过！重庆网红板块换公租房，凤凰换野鸡！

2019年可以算是维权事件频发的一年，估计大家都习惯了住房维权。想着新的一年应该会有新气象，然而小米娇还是接到了某车主的举报。

收到房子后的权利保护

2月下旬，京汉凤凰城1、2、3号楼的业主收到了重庆韩吉一达房地产有限公司的接管通知，这应该是一件令人高兴的事情。但是开发商的交付社区和售楼部的沙盘、宣传视频、图片、方案都有明显的区别。严重偷工减料，严重缩减、变更绿化景观以及各种配套设施。绿化、消防、房屋质量、安全问题不甚枚举，业主难以接房。

反器材。根据两栋建筑入口处放置的消防示意图，整个社区的消防回路的形成只有在整个社区完成后才能实现。1、2、11号楼业主发生火灾，消防车怎么进来？你从哪里进来的？如何救助，是不是要等到整个小区都建成验收后才能得到救助？未完工车库作为交付通道是否存在安全问题？

小区绿化与沙盘、宣传图、规划图不一致.绿化配置单一，数量少，没有生命力。主人身上布满了假树。园林景观敷衍不合理。小区内的走道用黑心透水砖覆盖，与沙盘上的走道设计不符，严重影响美观和质量。小区环境和营业部的沙盘、宣传图、视频，一次提倡五景一景，互不搭配。社区环境就是比公租房还不如。

门厅开发商未能按合同约定进行精装修，门厅墙砖仅贴半墙，无相应装修，门厅无接待区。业主还没有收到房子，门厅和走道的地砖损坏很多，高度不均匀。门厅顶上没有大灯，只有两三个筒灯声控开关，无声响的时候一片漆黑.晚上出行回家的业主的安全怎么保证？

篮球场布置在实际交房无篮球场.沙盘上的1号楼和11号楼之间，开发商擅自改变了小区的规划设计，修建了自动扶梯出口。自动扶梯出口由半自动扶梯和半楼梯上下拼接而成，但不是一梯到底。除此之外，附近的石阶和扶梯悬挂在左右中间，没有安装扶手，存在严重的安全隐患，非常不利于老人、婴儿和残疾人出行。

房子质量差，房子墙面抹灰的水泥痕迹低，可以从直接抹出沙,来，手指直接抠坑。入户门的质量极差,安装的门仍然是松动的。进门的电线是空的，盒子完全松了。过道里的出口标志都是斜着半吊.的，2号楼3号房和4号房的防盗门也有堵死的问题。3、4号房同时开门进出的话相互影响大。，如果3号门不从右向左打开入口门，这根本就行不通

凤凰变草鸡，害人昧良心！"s“黑心”开发商拿着最便宜的地价，修着同面积最差的房子，赚着没有良心的普通人的血汗钱。

那么面对这样的事情，我们该如何合理合法地维权呢？

业主合理合法的维权方式

(a)行政渠道

投诉。业主可以向当地政府建设行政主管部门、消费者权益保护协会和质量监督部门反映与社区规划、房地产许可办理和房屋质量有关的问题。

(2)法律渠道

1、地方房地产行政主管部门的行政复议、行政诉讼。

2.对开发商或物业管理公司违约或侵权提起民事诉讼。

3.提交仲裁机构仲裁。这意味着，在业主与物业管理公司之间发生争议后，根据中国《仲裁法》第4条，根据物业管理公司的仲裁条款或争议发生后自愿订立的仲裁协议，争议将提交仲裁

2.第三方调解。这就意味着业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人主持双方的协商，便于双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民事调解、行政调解和司法调解。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3.换物业公司。如果以上方法都不能让业主满意，业主可以换物业公司。

业主只有在合理合法维权,的基础上才能保障自己的权益，任何形式的权利保护冲动都会适得其反。