苏州园区房产(昆山千灯5年后房价)

为什么公园的房价那么贵？而且越来越贵了

除了婆婆推高房价等因素外，

人口也是一大原因

谁先抢到人口，谁就拥有城市先机！

搬进人口公园会导致

苏州一直是一个外来人口众多的城市，即使外来人口数量超过当地人口，每年还是有大量的新苏州人在苏州定居。

数据显示，2016年上半年，950名移民入园，306个园区，相当于1/3。

其次，对比园区和襄城的移民数据。

在流动人口总数数据中，襄城区远远大于园区，但落户人数却远低于园区。2012-2015年，园区年迁移人口超过，同期襄城的迁移人口仅为园区的25%，差距巨大。

中小学生的数量和质量都很高

小学生数量的变化与城市的吸引力和房价的波动密切相关。每个孩子的背后都是一个家庭，父母是建设城市的中坚力量，他们自己就是未来买房的新“群体”。

小学生的数量与质量和价格的增长成正比

2007年至2014年，苏州市小学生复合增长率为3.1%

2015年，苏州房价上涨7.6%

在2017年全市的实际项目中，政府明确全市计划在2017年新建、改建、扩建77所学校。

看近几年的建校数据，苏州到2020年需要建校491所

到2020年，苏州儿童数量比2015年增加18.4万，小学和初中数量分别增加17.32万和12.43万；普通高中学生总数将比2015年增加5万人以上；拟建学校491所，其中幼儿园221所，小学153所，初中98所；高中14所(含职业学校4所)；

3所特殊教育学校和2所成人教育中心；共需投资399.27亿元。

这反映了苏州近年来对学校的需求呈爆炸式增长。学校建设与招生人口增长不匹配，苏州将在未来三年内大力新建学校。

业务支持更高

苏州中央购物中心将于11月11日正式开业。

东方之门、苏州中心、苏州第一高楼等建筑群相继出现。加上现在运营的新光广场、荣源星座、诚品书店，园区的业务遥遥领先。

地标作为参照物的作用越来越大，比如“XX附近”“离XX几百米”。只有这样醒目的建筑才能给人留下深刻的印象，周围的建筑才能自得其乐。然后我们大胆预测，随着这三大明星商业巨头的相继开业，是否有可能将周边楼盘的价格推向4.0时代。如果是这样的话，借此机会评估一下公园里的热点：金辉尊邸，,白塘壹号，路劲澜山澜，建发独墅湾.

选定属性的介绍

金辉尊邸

均价：-元/平

空白高层：126平，140平，高层房费81%

空白平房：125平米，平房房价86%

超建筑间距：77m，

一梯一户，入口外多5平米！

毗邻湖边和东欧体育公园，距离连峰广场只有一条路。

有三个社区中心：沪东社区中心、周放社区中心和正在建设中的谢堂社区中心

路劲澜山澜

这个公园卖得很火，

体育公园区唯一的中小型单位是阿布

金鹿地产在港的最高之作——水饰大厦、一线江景的私人享受、2000米的荥阳学校樱花大道近在咫尺，金钥匙地产提供贴心服务！

白塘壹号

精装修：中央空调，地暖，新风系统，高层89-149平;

小区第一排，白塘公园全景；

毗邻白塘公园、东沙湖邻里中心、景城邻里中心、永旺购物中心、地铁1号线、5号线；

建发独墅湾

双湖板块销售皇冠地产，品质选择

所有系列的产品都是合作的

高层建筑33，360，124平方米，3室2厅2卫，均价人民币/平

叠加：个爆款产品，152平顶207平底，390-460万元

类单户33，360，335平方米，720-740万

常熟买不到新房？来苏州公园吧！

想一起去苏州公园看房？

常熟购房网带你散步