房屋赠与费用(房屋赠与合同模板)

一般来说，父母和孩子之间的房产礼物比较多。当然也有因为继承而赠与不动产的情况，在赠与不动产的过程中会产生一定的费用。那么捐赠房产转让需要缴纳哪些税呢？费用多少？房屋过户有哪些手续？搬运过程中需要准备哪些材料？以下是北京专业房地产律师的具体分析。

第一，房屋转让需要交税

营业税

1.近亲属与有抚养关系的人之间的房地产捐赠，以及房屋捐赠的税费、房地产的继承和遗赠，免征营业税。

2.他人之间的财产捐赠，应当依法缴纳营业税。但他人捐赠的财产达到一定年限且符合免征营业税条件的，仍可免征营业税。比如个人捐赠购买5年的房子，可以免征营业税。

契税和印花税

很多父母买房，多半是为了以后留给孩子，但很多人不知道，如果要把房子过户到孩子名下，还是要交很多税费。

作为现代社会大多数父母最大的财产，如何合理合法地将这笔巨额财富传递给子女，是很多人关注的话题。

在中国，由于财产转移的方式不同，成本差异很大。目前，我们只有三种方式将财产转让给我们的孩子：

第一种是父母去世了，把财产转给了孩子。我们称之为“继承”转移；

第二种是父母健在，把财产转让给孩子，我们“给”转让；