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台州出台楼市新政策，市区新购买的房屋3年内不得交易

台州房地产市场稳定健康发展领导小组办公室今天发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。自本通知实施之日起，台州市新购买的房屋(包括新建商品房和二手房)，取得3年不动产产权证后，方可转让。购买时间以交易合同网上签署时间为准。市或相关区房地产管理和房地产登记部门应当在交易合同备案和产权证书中注明房屋转让的限制信息。

原文如下：

各县(市、区)人民政府，台州湾新区管委会，市直各部门：

为落实党中央、国务院的决策部署和省委、省政府的工作要求，坚持“房是为了住，不是为了炒”，支持合理住房需求，遏制投资投机，促进我市房地产市场稳定健康发展。现将有关事项通知如下：

第一，保持土地市场稳定。根据商品住宅存量和市场供求变化，优化住宅用地供应规模、布局和节奏，实行差异化土地供应，提高台州市土地生产力。建立房价与地价联动机制，严格执行商品房预售价格备案制度，实行“限定地价，竞自持(或配套建设)”的土地出让方式，严格控制地价和底价。

二、实行房屋销售限制。自本通知实施之日起，台州市新购买的房屋(包括新建商品房和二手房)，取得3年不动产产权证后，方可转让。购买时间以交易合同网上签署时间为准。市或相关区房地产管理和房地产登记部门应当在交易合同备案和产权证书中注明房屋转让的限制信息。

本通知实施前，购买方已签订购买协议，支付相关资金，并提供有效转账凭证，但交易合同未网上签订的，不得受销售政策限制。

三、加强商品房预售管理。严格执行商品房预售许可政策，分期申请商品房预售项目，预售建筑面积每期不低于3万平方米(期末除外)；建筑面积3万平方米及以下的项目，应当一次性申请预售。已取得预售许可证的，需在10日内一次性披露所有预期房源和每套房屋的成交价格，成交价格不得高于成交价格。新开项目商品房平均备案价格应基本一致。

四、加强对房地产市场的监管和监测。加强部门联合执法，有关部门将严肃处理发布虚假广告或房屋信息、制造虚假信息和恶意投机、哄抬房价、囤积居奇、不执行明码标价规定、非法携带信贷资金入市等扰乱市场秩序的行为。完善房地产市场监测评估体系，建立由市建设局牵头，市自然资源规划局、市税务局、市统计局、国家统计局台州调查组、中国人民银行台州中心支行、台州银保监分局参加的房地产市场分析联席会议机制，加强部门信息共享和业务协作，进一步提高监测评估的科学性和准确性。

五、认真落实主要责任。各县(市、区)和泰州湾新区要认真贯彻落实中央、省、市政府的房地产政策措施，切实履行促进房地产市场健康发展的主体责任