关于中国楼市，一直是大家关注的焦点，无论是投资还是只是需求，各大媒体众说纷纭，其中最热门的话题无非就是房价的涨跌。目前，大多数人预测房价仍将上涨，而少数人认为房价已经到了拐点。房价会去哪里？边肖也不知道。都说古为今用。本期我们将以成都为例，来看看这个城市近20年来的房价变化。

1999年，房价1800元/平米

自上世纪末以来，中国的房地产市场注定要经历巨大的变化。

今年是城市住房商品化制度开始的第二年。万科来到成都，传信大厦正式落户，商品房时代正式开启。

2000年，房价1800元/平米

花园洋房开始兴起，万达推出“成都花园”，以中海、华润、幻想曲、恒仁、长城为代表的国外开发商开始“收粮”。

同年，青城山-都江堰成功申报世界文化遗产，成都十余家房地产开发商齐聚青城山，共同推广“5天工作2天休闲旅游”的“52”生活方式。

2001年，房价1800元/平米

万科城市花园在城市东部的存在，导致了蓝谷、卓锦程、康君、万科魅力城市等一大批优质建筑的出现。

成都房价8月份发布：14个楼盘，单价2万

2019年8月，成都市商品房共投放市场约143万平方米，比上个月大28%，但与过去几个月相比并不高。

图表1

细分来看，8月份进入市场的清水房和装修房分别为4141户和7588户，装修房占比接近65%，处于历史同期高位；本月装修标准在5000元/m2以上的建筑有4栋，分别是绿城金沙凤栖朝明、中铁西校环华、中粮瑞福、中铁西校约伯。大多数建筑的装修标准在2000-4000元/m2左右，大邑县盛华华庭的标准地址是1563元/m2。

从分区来看，简阳市和新津县的住房供应为0；都江堰夺冠，新房供应量达1881套，主要得益于成都荣创吕雯城、恒大云锦华庭、南风滨华府的大量供应；其次是与之类似的龙泉驿区，新建住宅1846套，主要是依云商城、田玉娥龙骑台、首开龙湖景林九曲这三个供应量较大的楼盘.

图表2

房价方面，8月份14栋或部分房屋均价2万元/，其中8栋均价2万元。整体价格最贵的是绿城金沙凤起超明，-元/平米，产品定位也是豪华高端提升；最便宜的楼盘出现在大邑县项容绿洲——，单价在4629-5339元/平米(清水)左右。

附8月楼盘房价大全

照片标题：

建筑类型：别墅——有六七层，小高层——8-17层，高层——18层以上且建筑高度小于100米，超高层——建筑高度超过100米仅供参考。

(2)价格按建筑类型统计，数据分别为

图表3

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