望京东湖湾(望京东湖湾房价多少)
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在北京哪里买房，在望京工作？
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ASK:
张老板你好，感觉你对望京地区比较看好。望京的发展势头确实可以，但我有一个疑问。那边房子的供应量真的不是小数。按照稀缺性原则，这么大的供应量，未来能有多大的升值空间就不好说了。我在上地13号线新开清河站有一套两居室。从目前的租售比来看，确实不比望京好多少。但如果换房，各种手续和税费加在一起，利润率很快就被挤出来了。从投资的角度来看，你的方案值得替换吗？
回答：
2015年望京地区基本没有新增土地供应，然后整个望京进入股市。作为互联网产业的高地，望京的地段价值远远大于上地西二旗。望京、来广营以北，中关村朝阳公园北区已经规划好了，阿里新总部也要建在那里。未来的预期增长非常高。
望京的住宅产业也很分化，地铁站划分比较明确：
望京南：主要是眉佳和朝廷公寓两个新址，商业配套交通较好；
宇通：商家多，物业少，王华路等小区，另一个是大西洋新城学区；
望京：望京最成熟的内部区域，望京新城等。是安全的选择；
王京东：主要围绕soho，有柯荣橄榄城、国风京、宝兴苑等几个主流改善社区。还有两个CEO盘，元阳万和，保利中央公园；
东湖运河：安静适合居住，商业设施已过。典型的有东湾、上京新航路和澳洲的杜康学区。
望京西：有很多老小区搬回来了，都是贫困地区；
还有一小片区域没有地铁：从思源桥的望京桥到宜家，大部分都是03年以后的老建筑。目前有大片空地闲置或用作公园。金隅国际属于不被主流美学接受却被略微低估的板块。
北京的房改房原则上要五个以上，不然税费磨损太严重。
ASK:
张老板你好，我的情况如下：北京户口，今年打算结婚买婚房，和未婚夫有空闲工作时间，不用打卡，也有车。首付300万，首套房子是首笔贷款。目前有几种选择：1。亦庄麻基桥样本小区，复式或一楼医院；2.惠中里的小住宅是学区。简而言之，就是纠结在郊区买个大复式(或者小院子)，还是在城市好地段买个小房子。请给我指路。
回答：
马驹桥的位置就可以了。太遥远了，以后会失去市场。年轻人住这个位置不方便。慧中丽不太推荐选择。孩子3岁的时候准备学区还不算晚。学区变化太大，买的太早容易被坑。建议你选择一个流动性好，生活方便的区域。这个预算可以在望京买一套分新的两居室，既能满足自住的需要，又兼顾了一些投资属性。
问：
你好，我想问一下京棉新城的价格和位置。朝阳不是很熟。现在孩子都在中产阶级工作，那里的小学初中都有。我们贷款后的总预算约为550万元。从马家铺换到这里值得吗？谢谢你。
回答：