金地海景花园(南海玫瑰园三期)

编者按:深圳进入了毋庸置疑的一年。在40年的发展过程中，房地产企业跟随深圳的步伐，伴随着深圳的成长，包括很多房地产人物南游的故事和创业史，以及不知名企业的崛起。搜狐分众、分众金融、搜狐城在深圳经济特区成立40周年之际联合策划，追溯典型房地产企业的成长历程。

作者 | 陈盼盼

出品 | 焦点财经

2020是深圳经济特区成立40周年。40年来，中国房地产从“萌芽”走向成熟。深圳作为改革开放的“桥头堡”，一直走在行业探索和创新的前沿，不仅为其他城市的房地产开发建设提供了典范，也孕育了一大批各具特色的房地产企业。

1988年深圳市政府发布《深圳经济特区住房制度改革方案》，推出“以租促售，以销为主，鼓励职工买房”的房改方案。这是中国第一个地方房改文件，确立了住房是资产的时代，开启了土地财政的时代。

同年，一家名为“深圳上步工业村建设服务公司”的企业在深圳市上步区沙嘴工业村305栋一楼(福田行政区前身)正式成立。其主要业务是为工业区提供公用事业和其他服务。谁也没有想到，在接下来的几年里，这个名不见经传的地方小企业，会成长为一家规模上千亿元的全国知名房地产企业——金地。