原平二手房(东平县个人急售二手房)

袁平关注买房！山西银监局出台新规定，封顶后才能放贷！

买房的注意了！山西银保监局出新规，封顶后才能放贷！

春节快到了

你的新年计划是什么？

有买房"s的愿望吗？

我想在这里提醒你

今年我想贷款买房

未来陕西银行业金融机构的将采取封顶放贷

也就是银行业金融机构

只能对购买主体结构已封顶住房的个人

发放住房贷款

山西银保监局关于进一步规范

个人住房按揭贷款管理的通知

金建发(2019)93号)

银保监分局、政策性银行山西省分行、大型银行山西省分行、股份制银行太原分行、邮政储蓄银行山西省分行、山西美联社、金商银行、晋城银行太原分行、晋中银行太原分行、大同银行太原分行、外资银行太原分行、农村商业银行、农村信用社、山西银监局直接监管的村镇银行3360

近年来，商业银行个人住房抵押贷款业务发展迅速，对促进我省经济增长发挥了积极作用。但监管发现，部分商业银行个人住房抵押贷款管理存在诸多违规行为，风险较大。为进一步规范个人住房抵押贷款，根据《住房城乡建设部人民银行银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(京房[2017]215号)、《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(粤房(2007)359号)等有关规定，现就有关要求强调如下，请认真贯彻执行。

一、银行业金融机构只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。

二、银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，应以网上签约合同和房产管理部门备案的房屋拆迁查询结果为审核依据，以网上签约合同价格和房屋评估价格的最低值为计算基数确定贷款金额。

三、银行业金融机构在办理新的商品房抵押贷款、二手房抵押贷款和其他形式的住房抵押贷款时，以在房地产管理部门备案的抵押合同作为贷款依据之一。

四是银行业金融机构要加强个人住房贷款业务的贷款审核和管理，加大对首付资金和借款人收入证明真实性的审核力度，严格实行个人住房贷款和个人综合消费贷款分类管理，加强个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流管理，严格按照合同监控贷款使用情况，禁止资金挪作他用购房。

5.各银行业金融机构应对我行开展的个人住房抵押贷款业务进行全面调查，对发现的问题逐一整改，并按内部制度严肃问责，在2020年2月1日前向我局提交自查报告。我行各分行应向上级机构报送自查报告，同时抄送当地分行。如果自查后再次发现相关问题，我局将依法依规严肃处理。

六、银监局要加强对个人住房抵押贷款业务的监管，严肃查处违法行为。请将此副本发送至其管辖范围内的银行业金融机构。

中国银监会山西监管局

2019年12月26日

银行业金融机构办理个人住房贷款业务时，

在房地产管理部门备案

网上合同的结果和房屋单元数量作为审查的依据

并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值

确定贷款金额作为计算基数等

山西公共频道山西青年报综合报道