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完善公共租赁住房配套设施和服务提高公共租赁住房小区居住质量

5月17日，据住房和城乡建设部官网发布，国家发改委、财政部、自然资源部发布《关于进一步规范发展公租房的意见》号，为更好地发挥住房保障在解决人民住房问题中的作用。

观点地产新媒体了解到，《意见》要求加快完善城市住房保障体系，主要由分租公共租赁住房和配售型共有产权住房组成，通过多种渠道满足住房困难人群的基本住房需求；进一步规范公共租赁住房发展，努力确保本地区低收入和低收入住房困难家庭得到保障，城镇中低收入住房困难家庭在合理的等待期内得到保障，促进无住房新就业人员、城镇稳定就业农民工等新公民住房困难问题的解决。

在措施中，继续做好城镇中低收入住房困难家庭的保障工作。对于低收入、低收入住房困难、分散供养贫困人口的家庭，可以以实物租赁为主，租赁补贴为辅；对中低收入住房困难家庭，租金补贴可以优先，实物配租为辅。

多渠道集资建房。新增公共租赁住房实物供应有需求的，可以因地制宜制定商品房项目中公共租赁住房的分配政策，确定分配比例。在利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市，集体建设用地建设的租赁住房可以长期作为公共租赁住房出租，租赁期限一般不少于5年。鼓励政府将现有住房用作公共租赁住房。

积极推行政府购买公共租赁住房运营管理服务。有条件的地方，政府应当逐步推进购买公共租赁住房经营管理服务，吸引企业和其他机构参与公共租赁住房的经营管理。明确购买主体，合理确定购买内容，将适合政府购买服务的公共租赁住房经营管理服务纳入政府购买服务指导目录。

完善公共租赁住房配套基础设施和公共服务。及时将公共租赁住房社区纳入街道和社区管理，积极发展各种便民惠民服务和社区志愿服务，推进信息和智能科技成果应用，有效提高公共租赁住房社区生活质量。