中粮锦云(静安府和中粮隆悦祥云谁好)

2019年下半年，沈北楼市依然是一场好戏

又一个新项目出现在环浦新城，2019年下半年沈北后劲还是挺足的！

近日，沈阳市规划国土资源局浦河新城分局发布了该地区某开发商新项目总体规划。从这个角度来看，沈北环浦新城板块的另一个新项目即将进入市场。

正因为如此，东茶楼市对地块进行了真正的探索。根据场地情况，地块北邻濮院路，南接布丰路，西接胡坤街，东接凌源北街。从现场来看，新项目地块目前处于净土状态，现场已投入多台机器运行。

机器已在R&F新项目土地上投入运营

据了解，该地块总占地面积为平方米，容积率3.0，从总建筑面积规划来看，地上建筑面积为.07平方米，而且将配建一所3983.86平方米的幼儿园。另外，根据项目发布的总体规划，整个项目以高层产品为主，别墅产品较少。

浣浦新城动力再次膨胀

东茶楼市《2019沈阳“珠”三角》新年计划提出，浣浦新城板块将成为今年最具潜力的发展板块之一。果不其然，环浦新城板块已经成为沈北楼市发展的新核心，其发展趋势一路走高。众多新项目云集，沈北首个产品过万的项目出现在这个板块，新项目的消息频频被“抢”。环浦新城大势已去，成为2019年关注的焦点。

环浦新城板块待售新项目有中粮金隅天城、五岳华富、惠智尚道、惠智尚军、R&F院士婷、太湖郭芙一号等。众多新的品牌项目汇聚一堂，现在R&F的另一个新项目——R&F盛悦大酒店揭牌。此外，恒大地产项目将于今年亮相，环浦新城板块楼市开发力度再次扩大。

热门的“新城”设施齐全

生活设施齐全一直是沈北新区的强势优势之一，该地块周边也有设施齐全的优势。

从位置上看，地块接近恒大项目地块，周边有龙湖、中粮等品牌住宅项目。从趋势上看，该位置可能成为环浦以改善为主的居住区。未来这个位置在各个项目的底层业务开发入住后，会有非常好的居住氛围。

在交通方面，地块距离蒲河路地铁站、蒲丰路地铁站均在2.5公里左右，周边公交线路目前还较为缺乏；业务方面，地块位置在区域内距剑舞月广场2公里，周边部分已入驻项目，底层业务成熟；教育方面，地块靠近田豫实验学校沈北校区；地块距离盛京医院沈北校区约2km。

▲ R&F新项目地块实景图

2019年下半年沈北楼市依然好展

周边销售项目中，中粮金隅天城高层产品均价8000元/m 2，平房均价9500元/m2；五岳华府高层产品均价7500元/m 2，平房均价8500元/m2； R&F汀院士高层产品均价6500-7000元/m2；汇置尚岛项目高层均价在1.2万左右。目前环普板块各项目由于品牌、位置、配套设施、学区等诸多因素的影响，价格差异较大。但从2019年上半年房价走势来看，上涨趋势尤为明显。

2019年下半年，中海、首开、R&F等沈北众多全新项目将陆续亮相。此外，恒大环普地块或叶将于今年下半年亮相。从这个角度来看，2019年沈北楼市在今年下半年还是会有不错的表现。