工业房地产(低估的地产股)

房地产业现状张：工业房地产的“双盈”是“共荣共损”

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新华网北京4月10日电(记者黄伯阳)今天上午，国家统计局公布的2015年3月经济数据显示，CPI环比下降0.5%，同比增长1.4%；PPI环比下降0.1%，同比下降4.6%。

经济学家张表示：“与上个月发布的数据相比，3月份中国经济表现出脆弱的暖流。”尽管PPI数据环比上升0.2个百分点，但这一数字将保持低位的趋势不会改变。他指出，中国工业部门和房地产行业的过剩是PPI持续下滑的重要原因，两者“同荣同荣，两者皆输”。

张表示，按照国际标准，当产能利用率低于753，354时，中国39个行业中约有一半处于“严重产能过剩”状态。他认为，这是过去30年强有力的刺激政策和粗放式发展模式的结果。

据张分析，在舆论关注钢铁、煤炭等工业行业过剩时，有意无意地将房地产过剩掩盖在工业数据之下。众所周知，在过去的几年里，房地产一直是工业产品的主要需求者之一，它与工业有着广泛而密切的关系。

同时，通过梳理过去的数据可以看出，从去年下半年开始，随着房地产行业进入下行通道，PPI数据也从2013年6月到2014年6月的窄幅波动变为持续下行趋势。年报显示，有色金属、钢铁、煤炭三大行业的许多大型企业陷入了巨额亏损的泥潭。八钢、攀钢、鲁钢、山煤国际亏损均超过10亿元，中铝亏损超过160亿元。

张直言，房地产和工业实际上是“一荣俱荣，一损俱损”的关系。现在两者都陷入产能过剩或供过于求的“双顺差”局面，实现“双去转型”的宏观调控任务将十分艰巨。

与此同时，在谈到价格问题时，张表示，虽然数据依然偏低，但不能单方面关注其负面影响。从消费者的角度来看，价格增长放缓其实是人民的福音。从价格改革的角度来看，低价格增长也为价格改革提供了空间，有利于服务企业降低成本，引导市场资源的合理配置。