得房率怎么算(容积率怎么计算公式)

住房面积和住房获得率都需要明确它们的计算方法。一般来说，商品房房屋征收率的计算方法是房屋征收率=套内建筑面积/套内建筑面积。

商品房得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

一般情况下，多层建筑的房费是88%，高层建筑是72%，写字楼是55%。房费会写在合同里。购房率是买房的重要指标。必然会体现在购买合同上。

一般来说，购房率越高，房子的性价比越高，但不代表购房率越高越好，因为共用区域有电梯、走廊、楼梯。如果共用面积不够大，建筑的共用面积会变得非常拥挤，影响居民的舒适度。如果高层住宅只安装一部电梯来减少泳池面积，人们在高峰时间会花很长时间等电梯，非常不方便。

因为房屋获得率越高，公共面积越小，居民就会感到压抑。一般拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派，共用面积不会太多，比较实惠。