卓越地产(卓越集团2020地产排名)

44.4万平米！卓越集团拿下恒力巨无霸城市更新单元！

近日，东莞农村社区集体资产管理网发布了东莞市区更新的最新公告。公告称，卓悦房地产集团被确定为东莞横沥镇格坑西环路地区旧城改造项目的前期服务提供商，规划改造面积44.35公顷(约44.4万)。

官网截图

根据公布的数据，该单位的改造范围为：东接半仙山第三工业区，南接韩熙河，西接石松外，北接葛坑老村。改造范围内以旧厂房为主，待改造单位面积约44.35公顷(约44.4万)，其中拆迁面积约32.04公顷(约32万)。实际面积和边界须经政府批准。

优旧变很“猛”

东莞深圳有50多个老改造项目

7月30日，塘厦天心村

占地54.9万平方米的城市更新单元，

其早期服务提供商被确认为卓越集团。

事实上，自卓越集团2007年布局东莞以来，卓越很少出现在招标、拍卖和悬挂市场。进入东莞12年，是卓越在东莞获得土地储备的重要来源渠道。

据东莞中原战略研究中心2018年统计，从卓越集团在东莞开发的9个项目中，参与三旧改造成为卓越集团主要征地方式的，约占45%。卓越蓝岸、卓越时代广场、卓越中环、卓越维多利亚港，都是卓越在东莞开发的老改造项目。

在旧装修方面，卓越在深圳积累了很多装修经验。此前，卓越城市更新集团在皇岗村、上梅林、南新、葵涌等地成功打造了多个具有代表性的旧区改造项目。深圳卓越世纪中心、深圳卓越中环等项目为深圳“三旧改造”提供了典范。据不完全统计，深圳的旧房改造项目多达46个。

卓悦深圳中心(旧城改造)

根据卓越城市更新集团官网咨询的信息，2017年卓越城市更新集团在东莞设立分公司后，卓越与东莞东市集团达成战略合作，至少签署了6个城市更新项目，分别位于昌平、塘厦、黄江、王牛墩、沙田、横沥。此外，卓悦还与莞城街签署了战略合作协议，与企石镇签署了旧城改造合作意向书，足以表明卓悦继续深化东莞的决心。

“抱团”借力

卓越今年有四个纯新项目进入市场

除了积极参与旧城改造，合作开发是卓越集团东莞公司2019年的另一个重要渠道。从今年启动的卓越项目来看，卓越金茂浅水湾、卓越华堂时光、卓越金地松湖万悦、华洋湖一号等四个项目是卓越与金地、华堂、龙湖、彭锐、金茂、龙光等主要品牌开发商合作开发的产物。

早在5月初，由卓越与金茂、彭锐两家重量级房企联合开发的卓越金茂浅水湾项目，正式与东莞市民见面。目前优秀的金茂浅水湾出售带装修的房子约88-115m2，价格区间-元/。

8月，卓悦与龙湖、金地、龙光房地产企业联合开发的华洋湖一号也进入市场，建筑面积约96-116，装修3-4间房，价格约人民币/。

在房地产行业正走向“白银时代”的背景下，“联合开发”成为一种战略发展手段。几家房地产企业联合招标、联合开发、联合经营的例子越来越多，单干很难获得绝对的市场优势。

在后期市场不确定的东莞市场，征地门槛和地价日益提高，油房朝瑞成硕分析师认为，房地产企业联合起来共同发展是未来的趋势。优秀的联合开发