李家沱二手房(李家沱马王坪二手房)

溢价率80.81%!源聚再次补仓重庆巴南区，楼面价4806元/㎡

据土地情报数据监测显示，2月20日，重庆土地市场迎来了巴南区开年以来的第一宗商业、公园混合用地。本宗地位于李家沱宗申工业园附近，地块面积较小，周边近一年内无同规划地块成交。值得注意的是本宗地明确要求需作为康养设施进行开发建设。本次参与竞拍的企业有秋实地产、源聚+自然人。最终，地块由源聚+自然人以1065万元总价揽得，楼面价4806元/㎡，溢价率80.81%。

今天到期的另一个加油站土地

巴南区巴南集团D区D4-5/06地块

数据中指·地主，citymap.fang.com

?地块解读：

地块位于巴南区郁家沱豫南大道侧，周围建筑众多，靠近轻轨站，东临花溪河。无论是生态环境，交通条件，还是消费群体，都是极其优质和丰富的，具有极高的商业开发价值。

交通配套：站点密集，交通便利。地块位于渝南大道旁，沿大道向北不足400米即为轻轨3号线花溪站，向南1.5公里为巴南立交，周边还密布有数个公交站点开通十余条公交线路穿过，交通出行条件极为便利。

竞品：周围没有大型购物中心，所以竞争比较少。地块周边没有大型购物中心，住宅项目多为开发占用数年的老小区，居住氛围非常成熟，但只有部分住宅底层商家能够保证周边居民的日常购物需求。比如宗申动力城和宗申青年国际，既有平房，又有高层。该项目早在2012年和2013年就已接管房屋，共计约6.7万户，二手房价格在-元/之间。还有神爷太阳城、蓝光滨水公园、碧桂园天竺开发的新销售项目。其中，神野太阳城分五期开发建设。前期开发的房子已经入住多年，目前销售的主要是高层产品。建筑均价8850元/m2；蓝光滨水公园是从太阳城六期收购升级而来。2018年7月首次开业。预计2020年将交付第一批房屋。项目以新改产品为主，高层均价9150元/m 2，房屋均价。元/m2；碧桂园天禄，作为2018年入市的新楼盘，别墅均价在人民币/左右，预计2021年交付。这三个项目合在一起，就有几万户的容量。就业务而言，发展潜力巨大。

?地块要求：

1。该地块应作为医疗保健设施进行开发和建设，否则土地使用权将由巴南区人民政府收回和监督。

土地信息