开发商五证(有预售证还有什么风险)

买房五证是什么?论买房五证都是什么?

现在买房，需要的证件证件很多。买房的时候要看房子里有没有五张必备的证件。只有这五个证齐全，房子才能放心买。我们都需要知道买房的五大凭证是什么。然后，我们来讨论一下买房的五个凭证。

描述

买房五证是什么？

国有土地使用证：是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，并在一定期限内取得一定国有土地使用权的法律凭证。

土地利用规划许可证：是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认的建设项目位置和范围符合城市规划的合法证明。

工程规划许可证：是相关建设项目符合城市规划要求的法律证明。

施工许可证

商品房销售(预售)许可证

购房时，买受人应要求房地产开发商和出卖人提供完整的“五证”、“两册”，这是法律对出卖人的基本要求。开发商交房必须有五证。

重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者都表明所购房屋属于合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围是这个项目的可销售建筑，所以买家一定要看自己买的楼层是否在预售范围内。

买房子两本书三块手表算什么？

两本书参考《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

三个表分别指《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。

两册可作为商品房买卖合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向购买人提供的承担商品房质量责任的法律文件和保证文件。

以上是你需要了解的买房五证。

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