新浪房贷计算器(贷款买房怎么算计算器)

房贷计算器怎么用？

俗话说国内房地产市场回暖，很多人加入了“房奴”大军。相信很多人在买房前应该先算一下每月的房贷还款，看看自己是否有足够的还款能力。市场上有很多种抵押计算器。现在我来介绍一个实用的“金拐杖——房贷计算器”。

“金拐杖-抵押计算器”包括等额本息和平均资本两种不同的还款方式；等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(含本息)；平均资本是指还款期内等额贷款，当月剩余贷款每月偿还相同金额的本金和利息。由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。

如图，“n”是指还款月份数，比如贷款期限为15年，则n=15*12=180；“I”是指房贷的利率，如房贷利率为6%，则I=6%/12=0.5%。“PV”是指房子贷款现值，即现在要还款金额，也就是房贷金额；而“FV”是指房子贷款终值，即未来需还款金额；计算月供在PV输入框中输入房贷金额，FV不输入值。

起止期数用于计算一定时间段内的累计还本付息额；对于想提前还款的用户，可以计算剩余贷款本金。

举例：开始期数为1，结束期数为60；其中n为180，也就是贷款15年，I为0.5%，PV为，也就是贷款100万，点击每期还款额右侧的“=”，则计算结果如下：

每期摊还额，也就是每月月供，计算数值为8438.57；

累计偿还本金，是指从第1期至第60期的累计还款，计算数值为.01；

累计偿还利息，是指从第1期至第60期的累计偿还利息，计算数值为.08；

剩余贷款本金，是指贷款中未偿还的金额，等于贷款总额-累计偿还本金，计算数值为.99=-.01

。“金拐杖-抵押计算器”不仅可以计算每月还款额，还可以计算一定时间内偿还的本金、偿还的利息和未偿还的贷款额，这也是金拐杖-抵押计算器相对于其他抵押计算器的优势。