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成交量暴跌！福州二手房中介市场.

房产经纪人平均年收入只有5万元

四分之三中介门店在赔钱

这几天，一组数字引起

人们对二手房中介行业的关注

记者在今天的采访中被告知

福州房产中介

虽然正处于“近十年最难熬”的阶段

但是危机中，不少中介企业

借机升级，逆市扩张

福州二手房中介行业开始新的洗牌

二手房市场“爽”

外国“掠夺者”逆着市场扩张

“目前，全国房地产经纪人的平均年薪约为5万元，”2019年仅有四分之一的中介门店达到温饱线." 23日，中国最大的房地产服务平台之一“壳牌发现之家”董事长左晖在2020年新居大会上发表演讲，引发热议。

福州多家房地产中介企业表示，受疫情影响，2月，福州主城区二手房成交量仅534套，同比降幅高达72%。3月份，成交为877套，同比下降60%.二手房均价200万元，平均佣金2.5%的基础上，二手房企业月佣金在2月和3月下降了6800多万元。

业务量骤减

二手房市场应该迅速收缩

然而，实际情况并非如此

有的中介企业迅速萎缩

而有的中介企业则保持了发展态势

比如过去稳占第二的特产房持续萎缩，一直没有排进前十；国外德厚地产月成交量首次进入前十，目前在融门店已达110。现在有180家福州店接入全国二手房平台“找壳屋”。

疫情变成了一个转折点

新兴二手中介企业趁机抢占市场

"疫情过后，福州中介市场的洗牌将变得更加明显."

福州多佳二手房

中介公司的负责人说

疫情使得线下冻结

对一些企业来说反而是机会

新兴品牌房企带来的标准服务体系，与习惯电话拉客、看房成交的本土小中介很不同.由于绩效考核、信息收集不及时等各种原因，一般中介很难使房屋完全真实。在这方面，数据库可以用来确保真正有效的住房。

同时，新兴中介企业通过对房源进行标准化勘察和户型图绘制，可以更全面详细呈现房屋信息.在疫情期间，购房者不仅可以在网上看房子，还可以搜索房子的历史市场。

此外，类似电商平台的

二手中介平台服务模式

也在福州兴起

上百家中介门店

聚集在同一个二手房平台上

实现品牌联盟、信息共享

极大提高了交易的效率

与此同时，中介企业仍在拓展战场

比如找房子的炮弹，瞄准产业链下游

希望从事家装

社区服务和其他各种业务

试图重塑行业

福州晚报记者江海

新媒体编辑郑金銮

制片人关慧琳立新

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