汤臣湖庭花园(上海虹庐湾)

内环新别墅区容积率只有0.5

近日 浦东内环东侧

记者发现一片在建别墅区

该片别墅区位于

罗山路靠近锦绣路

说到这个方位

可有不少耳熟能详的知名楼盘扎堆

罗山路以西，锦绣路以北，是杨炼社区市场仁恒河滨城——。

罗山路以西、锦绣路以南是御翠园和四季雅苑.的两栋别墅

罗山路以东是汤臣高尔夫别墅,高尔夫球场旁边是汤臣湖庭花园.

记者发现的别墅区也在内环线的东侧，与汤臣湖庭花园相连.罗山路

从现场带回的照片可以发现，这个别墅区的建筑部分已经基本完成，正在进行绿化铺设和收尾工作。同时，在整个别墅区 ，双面临水，一侧是三八河，一侧就是通往世纪公园的张家浜。自然水系景观在市中心地段还是不多见的。,看建筑立面，整个小区分为三层和四层别墅产品，都是法式建筑风格，干挂石材。在社区中心，靠近罗山路的一个出口，类似于俱乐部和售楼处的建筑仍在建设中，并不对公众开放。

据这个浦东内环一侧的最新别墅，名为“东汀玉珑墅”.业内同行介绍，对于这样一个低调的别墅项目，网上的信息非常少。查阅浦东国土局网站上公示的住宅小区命名材料，发现洞庭玉龙书的案名早在2015年11月就公示了。根据文件，该项目由上海浦东土地控股(集团)有限公司开发.上海浦东土地控股(集团)有限公司是成立于1992年8月的国有企业。承担了世纪公园、世纪广场、世纪大道、地铁2号线浦东站等重大建设开发任务。

从上海住建委网站

记者也查询到 《东汀玉珑墅》

前期物业管理项目招标公告

其中显示：

1.房产类型：别墅

2.地点：浦东新区罗山路1739弄1-166号

3.四至范围：东有三巴河绿化带，西有罗山路绿化带，南有汤臣湖亭花园，北有张家浜绿化带。

4.本项目区域：

总土地面积： 0平方米

总建筑面积： 08平方米

建筑面积组成为：地上建筑面积0.74平方米，其中：别墅建筑面积0.22平方米，其他建筑面积1667.52平方米；地下建筑面积0.34平方米，其中地下车库面积0.56平方米。

5.项目规模：本项目共有47栋建筑，其中公共建筑7栋。有141套房子。建筑密度22.12%，容积率0.5。

6.绿化指标：绿化率35.4%，绿化面积平方米。集中绿化率11.97%，集中绿化面积0.21平方米

7.停车位：地下停车位370个，停车管理费按不高于150元/月收取。

8.建设进度：计划2017年10月31日竣工投入使用。

9.物业收费标准：别墅住宅物业不高于。平方米每月9.8元，收费面积为。42平米。

浙江大学