恒盛第一国际(上海阳光摩天城)

本月底，中奥地块的“邻居”将出现

“第一次拍卖”。过去，吴昕区另一处底价为1万元的地块将于本月底拍卖。巧合的是，要拍的吴昕区的地块，和中奥攻陷的商贸区的地块很接近。

  13日，通过股权转让方式，中奥地产在9家房企中拔得头筹，以11.63亿元将新吴区一商贸区住宅用地收入囊中，折合楼面价9545.33元/平方米。热度尚在，本月底该地块的“邻居”——XDG-2019-60号地块也将登场。该地块土地面积.1平方米，居住用地，容积率>1.0，且≤2.0-2.2，起始楼面价元/平方米。据悉，该地块紧邻泰山路与鑫明路，旺庄路、锡兴路、泰伯大道、G312国道等也在周边。旺庄街道商圈距地块不到3公里，周边教育资源比较丰富。和连元街合作办学的泰山路小学与该地块一路之隔。

据无锡市自然资源和规划局吴昕分局有关人士介绍，根据土地出让的要求，该地块新建房屋中已完成住房的比例不得低于40%。该地块将建设一个建筑面积不低于5000平方米的邻里商业中心，并建设文化活动室和文化体育活动场所。所以根据各种规划指标，该地块未来规划为高层商品房。据悉，近年来，吴昕区物联网、云计算、新能源材料、生物医药等行业蓬勃发展，高端住宅需求旺盛，为房地产市场带来新的机遇。仅在2019年，吴昕区就成功出售了11块地。截至目前，金科、R&F、华润、栖霞、乔蓉等品牌房地产企业纷纷聚集。

据采访，该地块的市场进入将有效缓解该地区“住房紧张”的现状，因为周边地区现有商品房基本“过时”。距地块3公里范围内，以二手商品房小区为主，汇集了R&F桃园、瑞城国际、恒盛第一国际、丁咚世纪等众多大型住宅小区。根据市房屋交易管理中心的数据，吴昕区这两年的活动仅次于滨湖区和惠山区。其中，性价比较高的郑达万务城、中海环天下、鸳鸯湖张晨受到买家青睐。今后，吴昕新区的住房市场也将得到有效补充。根据规划，今年吴昕区计划出让8块地块，总出让面积超过73万平方米，涉及梅村、朔方、王庄。业内人士还表示，不出意外，该地块将成为吴昕区第四个底价超过1万元的地块。

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文章江南晚报