交房注意事项(精装房交房多久住安全)

收房时新房交付有哪些注意事项？

1.一、验收房子。房子质量没问题。如果设计和原图一致，可以交房；

2.买方应明确最终付款、物业费和垃圾清理费；

3.仔细阅读采购合同，避免可能的文本陷阱；

4.如果房屋配套设施有问题，需要与开发商协调解决收楼问题。

新房移交流程是怎样的

1。通知：

取得产权证后，开发商应书面通知买方在约定时间内进行验收交接，一般为发出收楼通知后30天内。根据有关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，视为开发商已将房屋实际交付给买受人使用。

2.验收：

购房人应按购房合同约定的标准，对房屋工程及配套设施的质量进行逐一验收，开发商应主动向购房人出示建设工程质量检验合格证明和该商品房的房产证。发包人不出示的，买受人可以拒绝接受，责任由发包人承担。

3.勾选“两本书”:

“两本书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据规定，《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房质量承担责任的法律文件，可作为商品房预售、销售合同的补充协议，与合同具有同等效力。同时开发商也要按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

4.签署交接书：

业主检查物业及其产权，认为符合合同约定条件的，应当与开发商签署交接书。如有不符合合同约定，买受人应做好记录，并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交付标准，然后签署房屋交接书。

如何处理开发商延迟交房

1。经催告后在合理时间内交付：

经发包人催告后在合理时间内交付迟延交付的，买受人不能要求解除合同，但发包人可以按迟延天数承担违约金。

2.经催告后未在合理期限内交付物业：

如开发商延迟交付物业，经催告后未在合理期限内履行，但给出了延迟交付的理由，则买受人在此情况下无需解除合同。虽非因不可抗力或合同约定的免责事由，但在购房者可以承担的范围内。比如购房者可以选择等待，要求开发商承担违约金。

3.未给出延期时间和推诿：

如经催告，发包人延期交货且未在合理期限内履行，且未给出合理理由或盲目推诿，买方可要求解除合同，并要求发包人承担违约责任，赔偿自己的损失。