太原二手房(太原100平米房子首付多少)

重！太原二手房限购！房产证不得交易少于两年。

10月12日，太原市房管局下发《关于控制二手住房短期交易转让的通知》，称如果所辖六区新购买住房已取得《不动产权证》或《房屋所有权证》，则自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起两年后即可交易过户。

拆迁安置房第一笔交易、直系亲属之间的继承、离婚分割、赠与、转让不受本规定约束。建立二手房短期交易转让审核机制。取得《不动产权证》或《房屋所有权证》不满两年后，因债务纠纷等特殊原因需要进行交易过户的，经审批后方可进行交易过户。据太原市房管局相关负责人介绍，此举坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，规范房地产市场秩序，抑制房地产泡沫，维护消费者合法权益，遏制住房投机。

很多人在想：限购二手房会对楼市产生怎样的影响？据山西省房协相关人士介绍，出台这项政策的初衷是为了减少炒房者“快进快出”的获利空间，而普通购房者一般在领证后2年内不上市交易。业内人士还表示，正常情况下，太原很多二手房都是2年以上的，政策的目的是限制炒房，所以对新房市场的影响更大。

山西晚报全媒体记者了解到，“限售令”从厦门开始。今年3月23日，厦门市住建部发布了楼市新规定，要求新购房屋在取得产权证两年后上市交易。此举被业内人士称为“限售令”，也是中国第一个出台类似政策的城市。今年，限售房城市的阵营不断扩大，十几个城市在各自的楼市调控中加入了“限售房”。楼市专家认为，这将有效破坏炒房套现机制，对稳定市场有积极作用。正是因为可以为其他城市借鉴，所以不排除会有更多城市加入“限售房”的行列。换句话说，太原不会是最后一个“限购”的城市。

相比之前的限购政策，山西晚报所有媒体记者采访的业内很多人表示限购令和限购令都是楼市调控政策，初衷是打压炒房者。在不同的点上，“限售”更准确的说是“抢到”了投资者的七寸，使得他们的资金链在三四年内难以松动，恢复了楼市的正常交易秩序。从近期部分城市出台的楼市调控措施来看，政府仍有源源不断的“牌”，新的政策思路值得研究。事实上，限购已经成为更多城市调控楼市的重要手段。

业内人士认为，“限售”不仅可以实现去库存化的方向，还可以防止各种短期套现的做法。遏制房地产投机的关键是让炒房者无利可图，只有预期收益下降，投机行为才会被遏制。“限制令”应该会在短时间内生效。

山西晚报全媒体记者章雷

编辑贾瑞珍