什么是期房(一个新手如何买房)

更快是什么意思？期房和现房有什么区别

在购房过程中，业主通常会听到期房和现房的说法。两者有什么区别？如果不清楚他们的概念，很容易混淆。今天家装网站会给你带来一些关于期房的知识。我们来看看期房和现房的区别。

一、期房是什么意思？

我们以前叫在建房屋，还没竣工，不能交付使用。房产管理部门将未取得产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，甚至取得新建房屋的交付使用许可证，只要未办理初始房地产登记手续并取得产权证，即为期房。开发商出售期房称为预售。购房者买房时，必须与开发商签订预售合同。

二、期房和现房的区别

1.现房是指可即时购买的商品房，即开发商已完成所售商品房的规模化生产证明，消费者与开发商签订商品房买卖合同后，即可即时入住并取得产权证。

2.在一手住房市场上，出售的房产大部分是期房，少部分是现房出售。

3.在二手房市场上，出售的房屋大部分是现有的房屋，只有少数新房可能因买方在购买后不久转手而处于拍卖阶段。

4.随着房地产市场的不断发展和成熟，闹市区的新商品房会越来越少，更多的房子以二手房为主，也就是现有的房子，未来的房子大部分会分布在城市周边地区。

5.现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。

6.不管你怎么选择，现有的房子都可以使用。投资风险和投资回报周期远优于期房，可控性远优于期房。频繁加息也让投资买房的人更加关注现房。

7.使现房比期房卖得好的另一个主要因素是现房，尤其是二手房，还有一定数量的小户型，位置相对较好。交通和周边设施也经过测试。

相信大家看了上面的介绍，应该明白期房的概念，期房和现有房的区别应该很清楚。希望了解一下大家。想了解更多家装知识，请关注家装网站(href="/" target=" _ blank " title=" " id=" back hohucom "