固安楼盘(固安最好的楼盘有哪些)

固安楼市：名境外投资者消失，部分楼盘下跌1万元

随着北京楼市进入调控政策深度消化时期，1930年以来“抑制需求、稳定房价”的市场态势得到加强，雨势多变的燕郊、固安、香河等北京周边地区的交易因投资需求退出而持续下跌。

据业内人士解读，在京津冀协同发展规划和北京楼市调控大趋势下，北京周边地区现已纳入北京房地产市场调控体系，从涿州、固安、北三县到张家口、保定、天津等实行严格限购限贷政策的地区，市场变化相当显著。

在天安门广场以南50公里的固安，“崛起的生态城市”、“环京工业城”、“第二机场有利区”等一系列发展标签正在发酵。曾经和燕郊一起被称为“环京双杰”的固安，一年内房价从8000元/m2涨到2万元/m2以上，成为环京地区投资者的重要选择。

然而，随着调控政策导致的投资和投机需求的离去，固安楼市在过去的半年里逐渐恢复了原状，新房和二手房交易量大幅下降，虚高的房价也逐渐回落到合理的位置。市场的极度平静让整个固安沉浸在一种强烈的观望气氛中。

沿着固安县的主要城市街道步行，几乎有十家中介商店，但其中许多已经关闭进行翻新或没有人经营。在一家知名的房地产电商店里，记者没有看到任何迎宾销售，只有墙上的几个广告，一张桌子和一台电脑显示了这里的经营痕迹。据房东说，商店有一段时间没有看到任何工作人员来上班，更不用说任何实际的房屋交易了。

另一个类似的场景是，永定路沿线很多楼盘售楼处冷清，很少有人光顾。当地的吕臣万华城销售告诉记者，目前出售的房子已经售罄，但不知道后期什么时候开房，闲置的售楼处似乎表明市场前景不明朗。更有甚者，位于主城的一些建筑已经荒芜杂草丛生，成为固安楼市现状的真实写照。

当记者作为购房者来到当地最大的一个楼盘时，整个售楼处大厅空无一人，只有几个常驻接待员或销售人员闲着，无人问津的项目的沙盘上似乎已经蒙上了一层灰。“你的账户在哪？”面对买房的目的，销售协会会先询问户口条件和社保情况，再决定是否继续推进项目。据销售介绍，现在外国人没有资格在固安买房，之前还社保的灰色操作方式也不管用，说明固安的房子只是为了当地的需要或者改善生活的需要。

由于之前外国投资者聚集炒房，房价上涨过快，所以固安成为今年这一轮调控中北京周边最早出台限购限售政策的地区之一。4月12日，固安市首次出台调控规则，要求非本地户籍购买许可。

正因为如此，受严格限制销售的影响，外国买家和投资者被排除在固安的住宅销售目标之外，记者在许多中介商店积极推广商住公寓项目。在当地一家中介店里，有中介指着英宫项目说，均价已经降到了1.3万到1.5万的区间，比固安最高价低了1万左右。“如果要投资的话，现在固安的价格已经见底了，是开始的最好时机。

但实际上，尽管房价大跌，也没能给固安带来高成交量。一组

随着市场的大幅降温，许多投资者在限购前忙着卖出并离开市场，把房子挂在中介处，然后卖出

投机市场中“占便宜者”的消失，恰恰反映了楼市正朝着健康良性的方向发展。

“过去，由于北京的高房价，北京地区承担了很多