上海个税起征点(上海个税起征点 2021)

重！起征点提高到每月5000元，买家笑，可以从房贷中抵扣税款(权威消息，

备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革：

工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；

个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；

首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；

优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……

一起关注这次力度空前的个税改革吧。

刚刚，个税法迎第七次大修！买房和租房都受益

昨天(6月19日)，备受关注的《个人所得税法》修正案草案提交十三届全国人大常委会第三次会议审议。这是税法自1980年出台以来的第七次全面改革，也将迎来一场被称为““力度空前的个税改革”.”的根本性变革

其中，最重要的变化包括：

首次实行综合征税；的工资薪金、劳动报酬、稿酬和版税等四项劳动收入

个税免征额提升至5000元(每年6万元)；

首次增加儿童教育、继续教育、重大疾病医疗保健和买房和租房等支出都可以专项扣除！

优化调整税率结构，扩大低档次税率…

福音！这些人将不再交个税

个税起征点提高到5000元后，缴纳几千万个税的绝大多数工薪阶层都会受益。在北上广深等一二线城市打工的工薪阶层是纳税的主力军。

提高个税起征点对大多数人来说无疑是好事，收入增加。

对于最初在3500-5000元之间的人,的个人每月应纳税收入来说，收益将是最大的。

对收入较低地区和人员的边际影响会更大，对高收入群体的影响不是很敏感。

如果提高个人门槛，纳税会中断，可能会影响后续的彩票购车。

税制改革一直是公众关注的焦点：

个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元），这将对大家产生多大影响呢？

让我们一起看看。

算一算，个税缴纳将节省多少钱？

个人所得税税率方面，我国实行七级超额累进税率，不同的应税所得范围对应不同的税率，最低税率为3%，最高税率为45%。税率如下表所示：

如果免税标准从3500元提高到5000元，考虑到月应纳税所得额和税率不变，则个人将少缴纳个税45元为(5000-3500)* 3%。对于月应纳税所得额在3500-5000元之间的，福利待遇会最大。

对于需要交税的人，也有不同程度的好处。以下是北京月薪的例子：

买房和租房受益大！到底能省多少钱？

对于购房者来说，草案中的“住房贷款利息、房租等特殊附加扣除”是大家最关心的焦点，也是政策中不明确的一点：住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是不是包含在5000以内，还是额外扣除！最关心的

如果可以在5000免税额以上，抵扣贷款利息:对买家来说，这将是一个巨大的刺激。(当然，不太可能所有的扣款都完全实现)

按照目前北京正常的收入水平和房贷情况，扣除五险一金后的收入可以在2万左右，如果在房贷在150-200万左右,五环外买一套普通商品房，月供应量在1万左右。

在目前剔除个税后的纯收入只有6880元，而个税改革后，收入将可以达到9255元，相当于可以多增加2375元的收入。

简单的测算办法：

按照基准利率，月供67元左右，其中24元为利息，即如果贷款100万元，月供基准利率约为6700元，其中约2400元为利息。

如果这个家庭的月收入在20，000左右，那么月供应量在10，000左右，基本也就是个税可以降低2000多元。相月供降低大约在23%左右。

“红包”已发出！但除了这些购房者

最后，许多人需要注意一件事：大部分热点城市楼市是限购的，如果没有个税有可能会影响你的购房资格。

在以北京为例,外国户籍购买住房的必要条件之一是“在北京连续五年的纳税证明(指个人所得税)或在北京连续五年的社会保险证明”；

在以上海为例、上海，购买外国户籍的房屋，必须连续5年以上不间断缴纳社保或个税；

在南京以南京为例,外地户口买房的前提是连续缴纳一年或一年以上的税款或社保证明。

所以免税点的增加确实可以为居民获得更高的税后收入，但是对于一些限购政策的城市，没有在本市登记的居民可能会因为免税额度的增加而不用交税，这可能会影响他们购房的权利。

但总体而言，居民收入水平不断提高，免税额度也相应增加，也有利于减轻广大民众的税负。

凤凰网地产，新京报，新华社，管理会计MA

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