珠海房价均价(珠海哪个区房价最便宜)

均价元/！珠海楼市数据7月曝光！

据中原监测，7月份全市均价为0.07元/，较上月小幅下降1.89%，较去年同期上涨3.6%。

从不同地区的同比数据来看，新乡州、吉大、潜山的住宅均价低于去年同期，但其他地区的价格均较去年同期上涨。

土地市场

珠海7月份土地市场供应量继续上升，共推出14个地块，供应规模189.04万平方米，环比增长14.23%，同比增长60%以上。

7月份有3个商住用地供应，均位于金湾，供应规模51.69万，占27.34%；1综合用地供应，位于新乡市，供应规模14.5万，占7.67%；酒店用地供应2处，分别位于新乡和金湾，供应规模12.87万，占6.81%。

新增工业用地供应2处，分别位于新乡和唐家，供应规模21.58万，占11.42%；工业用地供应6处，斗门、金湾2处，南湾、唐家1处，总供应规模88.4万，占46.76%。

7月，全市共备案商品房项目5个。吉大的程悦大厦计划建一栋100米高的办公楼，顶层为酒店；南湾水安花都花园二期B规划三栋高层住宅；珠海大横琴大厦，位于横琴，规划为商业和办公；天宇滨海湾花园，位于高栏港，拟建19栋多层；位于吉大的万科福万汇，计划建设4栋住宅，层高80米。

7月，住房供应速度放缓，全市新增住房2914套，供应规模32.04万平方米，比上个月下降33.41%，同比增长27.65%。

从区域来看，斗门住宅新增供应量为12.42万平方米(1144套)，占38.76%；金湾新增10.37万平方米(940套)，占比32.36%；市区新增供应量8.17万平方米(738套)，占25.51%；横琴新供应(92套)，占比3.37%。

面积上，房子的供应集中在90-100m2刚需要的产品上。

开发商推货意愿减弱

据中原监测数据统计，7月份全市新开6套住房，新套房入城523套，环比下降74.32%，同比下降61.52%。

库存走势总体维稳

根据中原监测数据，7月底全市库存316.98万，环比小幅增长1.71%，接近6月份的去库存速度，库存去库存周期为13.05个月。

从区域情况分析，7月份西区总库存188.06万，占比59.33%，较上月增长5.44%，其中斗门库存106.8万，占比33.69%；金湾库存81.26万，占25.63%。市区库存总量119.96万平方米，占比37.84%，较上月小幅下降3.55%；横琴库存8.96万，占比2.83%，较上月小幅下降0.46%。

全国市场

2020年上半年，全国GDP同比下降1.6%，整体经济平稳回升；珠海GDP下降2.5%。上半年，珠海经济逐步克服疫情带来的不利影响，经济运行呈现恢复性增长。

2020年上半年，全国房地产开发投资2100万元，同比小幅增长1.9%；珠海房地产开发投资515.1亿元，同比增长30.60%。

2020年上半年，全国房地产开发企业征地面积7964.61万平方米，同比小幅下降0.9%；土地成交价4036.13亿元，同比增长5.9%。

2020年6月，全国房地产开发企业平均土地收购价格为5001.15元/，较上月上涨9.67%，较上年下跌7.05%。

根据国家统计局的数据，2020年6月，70个大中城市中有7个新城

一线城市新建商品房销售价格环比小幅上涨0.6%，增速回落0.1个百分点。二三线城市新建商品房增速环比分别上升0.9%和0.8%，分别比上个月高0.3和0.1个百分点。

结语

珠海今年(1-7月)累计签约量仍不到去年同期的70%，房价走势平稳。疫情过后，整体市场仍处于复苏阶段。预计未来珠海楼市政策将保持稳定。

据了解，8月份有不少新市场进入市场，如高新宝龙城、建发悦西、马鞍山一号大厦、里程、金茂悦等项目有望开盘。预计整体市场活动将有所改善，交易业绩将有所预期。

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吉林大学珠海学院