颍上房价(临颍小区排名价格)
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从现在开始，不要在新鲜感上投资买房！
定居国外的亲戚想在老家颍上县买一套投资房，求我指点。我给他的建议很明确：千万不要买。
县城房价上涨这么快的原因是国家政策大力支持三四五线城市去库存，用政策打压一二线城市房价，导致购房意愿泛滥，资金流向三线以下城市。此外，M2增速放缓，国家严格控制金融风险，资产泡沫无法继续扩大。去库存完成的那一天，就是房价滞涨回调的时候。
颍上目前均价6000-7000，省会合肥均价也在一倍左右，但两个城市在规模、科教文卫资源、人口吸引力、发展潜力等方面的差距远不止一倍。所有的城市化都会带来人口失衡。强者永远是强者，弱者永远是弱者。中国是一个政府分配发展机会和资源的国家。因此，人口和资本必须继续流向高水平城市、直辖市、省会城市和计划单列市，这些城市将永远具有强大的竞争力。一二线城市最终会放开限购，资源必然会再次集中在一二线城市。说白了，城市化就是中心城市不断吸小城市小乡村的血的过程。
中国大部分城市的住房供应已经供过于求，未来只有30到40个具有人口竞争力的中心城市有能力保持上涨。三线以下的城市，房子正在回归原来的房产，投资价值越来越低。如果开征房产税，大量房屋将被废弃，变成垃圾。
日本已经完成城市化。在2015年4月的人口普查中，总人口下降了95万，但东京却逆趋势增加了35万人。美国也是如此。所谓逆城市化是个伪命题。人口是城市竞争的决定性因素。现在成都深圳都在用优惠政策抢人，这就是答案。
颍上县下的江甸子镇，据我所知，镇上大部分居民都在合肥阜阳颍上买过房。内部可以挖掘的增量非常有限，对外来人口的吸引力远远不够。有什么可以用来支撑高速房价？
房子本身的机动性很差。如果现在卖掉，很有可能会被卡在高位。不然过了几年，一边回过头来看这篇文章，一边给自己一巴掌，七月的巴厘河也容不下你的悲伤。
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