公共服务设施用地(防疫基地)

规划调整宣传！它与唐山市中心区的居住用地、公共服务设施用地和道路交通系统有关

6月4日，唐山市城乡规划局官网发布《唐山市中心城区控制性详细规划动态维护——G05控制单元局部调整》公示，养护区域位于唐白路以东、205国道以西、吴京路以南。此次调整主要涉及绿地的适度调整，以及居住用地、公共服务设施用地和道路交通系统的局部调整。

唐山市中心城区控制性详细规划动态维护

——G05控制单元局部调整

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本控制性详细规划的动态维护区域位于路南区辖区内，唐柏路以东，205国道以西，吴京路以南，总用地面积2.12平方公里。维护工作一方面动态更新规划实施中的问题，同时在规划层面结合路南区的发展特点，积极优化提升。

报告的内容包括两个部分，规划调整的动机和内容。

一、规划调整动因

在唐山市总体规划和备案控制规定的指导下，路南区城市空间发展得到有序推进。

备案控制规则作为规划和管理的重要依据，与一般规则的强制性内容有部分冲突。同时，也存在土地利用功能单一、控制缺乏灵活性等问题。因此，有必要对备案控制制度进行动态维护和管理，以提高规划的可行性，满足城市发展的要求。

二、规划调整内容

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规划调整的内容分为强制性内容和非强制性内容调整。

(1)强制性内容方面

本次调整主要涉及绿地适度调整，总绿地面积57.96公顷，比一般规定多8.1公顷。其中，街区绿地严格按照一般规定执行，带状绿地在遵循一般规定宽度的基础上随着道路线形的变化进行调整，新增二级主干道两侧增加绿地。

(2)非强制性内容方面

结合当前发展需要和批准的项目，在备案管理规定的基础上，对居住用地、公共服务设施用地和道路交通系统进行了局部调整。

居住用地

考虑区域发展的实际情况，减少唐柏路和河南路的商住混合用地，结合市场需求和增加规划灵活性，将吴京路以南和刘竞路以北区域调整为商住混合用地。

总的来说，居住用地容积率控制在2.0以下，结合东李尚庄、西上庄、谭庄、郑家庄村的安置，部分地区增加到2.5。

公共服务设施用地

结合人口规模和分布特点，在备案管理规定的基础上优化公共服务设施，增加社区福利和文化体育设施用地，满足居民基本需求。

道路交通系统

严格执行总图和记录控制规定中的主次干道系统格局和红线宽度要求。根据实施要求，对文南北街南段进行局部调整。

此外，根据规划规范的要求，增加了消防、停车等基础设施用地。

调整后，结合文字、图纸和控制计划，为项目实施提供管理依据。

唐山市城乡规划局官网