上海房产新政(黄浦区122街坊房屋征收)

史上最严格的“上海六条”，对上海新楼市政策最全面的解读

3月25日，上海市政府召开新闻发布会，最关注的议题是上海新房地产政策。上午发布会后，网友此前讨论的规定得到了确认。

1.非上海居民需要连续缴纳5年以上的税费和社保，逾期不计算在内。

购买之日起前3年在本市累计缴费2年以上，调整为购买之日前5年以上连续缴费，企业购买的商品房必须重新上市交易3年以上。交易对象为个人的，执行本市限购政策。

2.第二套房首付比例不低于50%

有一套住房的家庭，为改善居住条件申请商业个人住房贷款购买普通自住住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住住房，首付比例不得低于70%。

3.购房首付是自有资金，不能借贷。

在申请贷款时，购房人还应承诺首付款为自有资金，如承诺违约，将作为失信信息纳入本市公共信用信息服务平台。

4.严禁开发商、中介从事“首付贷款”、“过桥贷款”等

5、加强商品房预售管理，防止物业囤积。

6、建立统一规范的房地产市场信息定期发布机制

上海也将建立统一规范的房地产市场信息定期发布机制。增加住房用地供应，增加中小商品住房比重。加快旧区改造和“城中村”改造，努力扩大符合政策的住房困难群体的受益面。

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