富力桃园二手房(广州富力桃园值得买吗)

楼市回暖：3月份二手房成交量1月份回升近60%。

近日，广州市房地产中介协会发布《2020年第一季度广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告》，该报告显示，2020年第一季度（统计周期为2019年12月26日-2020年3月25日），广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为66.67万平方米、62.73万平方米。受春节影响和新冠肺炎疫情冲击，本季度全市中介促成的二手住宅成交量大幅跳水，网签面积从上季度的113.42万平方米下滑至62.73万平方米。

市场短期冻结网上签约大幅下挫

2020年第一季度，广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为66.67万平方米、62.73万平方米，环比分别下降44.81%和44.69%，同比分别下降31.92%和38.07%。

全市中介促成的二手住宅网签共6,689宗，占市场总体成交15,057宗的44.42%，环比减少2.61个百分点。

受春节影响和新冠肺炎疫情冲击，本季度全市中介促成的二手住宅市场遭遇滑铁卢，网签面积从上季度的113.42万平方米下泄至62.73万平方米；但值得注意的是，按网签面积计算，3月全市中介促成二手住宅成交已恢复至1月的近六成。

各区无一例外环比呈下降态势，除从化区环比下降25.55%、幅度稍小外，其余各区网签面积下降幅度基本在40%-50%之间。

面积区间构成方面，60-90平方米和120-144平方米面积区间所占比例环比分别增长0.73个百分点和0.54个百分点，60平方米以下和90-120平方米面积区间所占比例环比分别下降0.61个百分点和0.54个百分点；144平方米及以上面积区间所占比例环比基本不变。

活跃板块被“重创”。金碧花园没有倒塌，而是升起来了。

就中心六区活跃板块而言，所有板块都幸免于难，受到“重创”。其中，开创大道板块和黄埔区政府板块仍保持前两位，但网上签名数量分别下降了48%和44%；天河北盘排名第三，网上签约数量较上月下降35%；东晓南盘和同德围-罗冲围板块签约网数100余家，分别比上个月减少31%和47%；白云大道北盘和同和盘分别排名第六和第七，网上签约量分别下降33%和50%；滨江东板块成功加入榜单，网上签约数量较上月减少29%；珠江新城板块和天河公园板块分别下跌39%和50%。

中心六区活跃地产方面，金碧花园网签约数量不降反升，较上月增长8%；其他楼盘成交量萎缩，其中华景新城下跌53%，中海雨城、万科城门、金碧世纪花园、唐德花园、万科金梦下跌40%-50%，R&F半岛花园下跌37%，岭南新世界、R&F桃园下跌20%-30%。

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文章广州日报