交房流程(集体起诉开发商退装修费)

期房交房时应该注意什么?交房流程是什么?

俗话说，要装修，先要有房！从开业时交押金到拿到钥匙，是一个漫长的过程。开发商交房，你办理收楼手续，房子才是真正属于你的。不要小看交房的过程。如果在房子关闭的时候没有做好确认和验收，一旦完工，开发商很可能就不会再对问题负责，否则你就要为各种事情发愁了。

交房需要注意什么？

1.查前屋数据

(1) 《住宅质量保证书》(盖章原件可以带走)；

(2) 《住宅使用说明书》(原邮票可以拿走)；

(3) 《竣工验收备案表》(公章原件)。

2.检查空鼓

检查地面是否有空壳开裂。敲遍所有楼层，尤其是拍卖行的跟线。轻轻拍打拍卖行墙壁的每一侧。如果听到空响的声音，各面与墙面(地面)有缝隙，需要返工；如果听到沉闷的撞击声，说明他们接触的很好。

3.查漏、排水、防水

(1)检查拍卖行地面、顶层渗水情况。

(2)检查期货室内壁表面是否有变色、起泡、脱皮或积灰。

(3)墙体、角缝、顶棚是否有水渍。

期货屋的交割流程是怎样的？

1.期房开发商应书面通知买受人在约定时间内验收交接房屋。

2.前置房行业主持办理入住通知书要求的证件等相关材料，并在入住通知书要求的期限内到前置房房地产开发企业指定的地点查验前置房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注面积问题，求《面积实测表》，向拍卖行开发商了解共享面积的大小和构成。

4.前楼业主要求专业人员认真检查房屋质量，记录问题，详细填写房屋检查表。

5.房地产开发企业对拍卖行存在的质量问题进行逐项修复或做出书面修复承诺后，双方根据拍卖行实测面积技术报告结算房款。

6.买受人应当将拍卖房屋买卖合同或者拍卖房屋预售合同约定的其他费用支付给拍卖房屋的房地产开发企业。

7.业主签字《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方获得拍卖行的钥匙。

8.业主应当向房地产开发企业依法选聘的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续。

总之，查期货屋的信息，查期货屋的空洞，查期货屋的漏缝，都和期货屋未来的住所有关。以上是关于拍卖行交割的知识整理。希望以上内容能帮到你。