高层住宅几层最好(老人买电梯房几楼最好)

很多买家买房的时候总是很纠结。买哪个区域？买哪个项目？确定这些之后，你会想买哪套公寓？买哪个楼层？毕竟买房不是一件容易的事情，尤其是对于很多刚刚需要改善的购房者来说，每一个选择都要慎重考虑。其实关于买房选择哪一层，主要看个人喜好和需求。前提是要了解各个楼层的特点。这个小系列的聊天屋，会科学地分析高层住宅各层的优劣，供买家选择。

1.选择楼层前要考虑的因素

家庭成员是主要考虑因素，三世同堂之家最好选择低楼层，另外光线、噪音、视野等也应该考虑在内，通常情况下，低楼层采光容易被遮挡，噪音较多，而高楼层视野较好。最后总层数过高也会降低居住舒适度 .因此一般来说，较高楼层遮挡少、采光好、私密性高，适合年轻人居住，较低楼层住行方便，适合有老人小孩的家庭居住。

2.各楼层优缺点分析

1楼。优点是老人小孩出行方便，发生意外容易逃生，价格低廉，空间利用率高，很多都有小房子。缺点是采光最差，不安静，容易遭受盗窃、窃听器、潮湿等问题，面对街道也容易被汽车尾气污染。

2楼。优点是方便老人和小孩出行，缺点是会有噪音印象，不太容易被偷，比一楼安全，但是同样的采光差，视野不好。

3层。优点是低楼层中最理想的楼层，也方便出行，缺点是采光和视野不好。

4-6层。优点是安全性最好，方便家人出行。即使电梯停止运行，也不会对生活造成太大影响。缺点是容易受阴影影响，会有一些外界噪音。

7-9层。优点是这几层基本属于黄金分割比例层，高度适中，视野更好，舒适方便性更好，缺点是这几层价格会更高。

10-16层。优点是通风采光好，光线不易遮挡。缺点是，如果这几层管道向上游和下游排放废物，会受到很大影响。

16层以上。它的优点是视野好，私密性好，照明好。缺点是遇火不容易逃生，火发出的有毒气体是自下而上的，高压空气比较稀薄，患有某些疾病的人容易出现不适。

顶层。优点是视野开阔，无噪音干扰，私密性最好，价格相对便宜。缺点是阳光直射屋顶，夏热冬冷，水压最小，容易出现漏水裂缝，上层楼层空气稀薄，患有某些疾病的人容易出现不适。

3.关于灰楼

关注买房的人肯定会听到这种说法。据说9-11层是高层住宅中污染物容易积聚且浓度较高的楼层。事实上，这个概念在理论研究和实验测量中都是不存在的。在高层住宅中，楼层之间的污染差异可以忽略不计。有专家通过实验得出结论，地板越高，空气中较大的颗粒越少，而较小的颗粒变化不大，颗粒都呈现出地板越高，污染物逐渐减少的趋势。所以传说中的“尘埃层”其实并不存在，买家不应该被这种说法误导，影响自己的购买选择。