工业用地年限(回郭镇工业用地)
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以后工业用地可以先租后卖，租期最长20年。
昨日，记者从省政府获悉，省政府办公厅印发了《河南省工业用地弹性出让实施办法(试行)》，根据《办法》，我省供应的工业用地，除按国家规定的工业用地最高出让年限出让外，可按先租赁后出让、弹性年期出让等方式供应。
之前工业用地一般按照最长50年的期限出让，受让企业要一次性缴纳50年的土地出让金，给很多中小企业带来了沉重的财务负担。《办法》规定，工业用地实行灵活的年出让、先租后让、租让结合、长期租赁等方式供应，依法采取招标、拍卖、挂牌等方式供应。
值得注意的是，根据《办法》，灵活的工业用地年出让原则上不超过20年。国家和省重大工业项目、战略性新兴工业项目等。一、经县级以上政府批准，灵活出让年限可合理增加，但不得超过工业用地出让的法定最长年限50年。先租后供的，租赁期限原则上不超过5年，出让期限和租赁期限之和不超过20年。采用租赁和特许方式供应的，租赁部分的租赁期限应与转让部分一致，原则上不得超过20年。长期租赁的，租赁期限不得超过20年。
《办法》强调，通过灵活的年度出让、出让前租赁、租租结合、长期租赁等方式取得的工业用地使用权，在办理项目审批、规划、建设、抵押融资等手续时，与法定最长出让年限为50年的工业用地使用权具有同等的权力。
拿到地，享受优惠，不开发就储存。《办法》阐明土地使用者应根据租赁合同开发、利用和经营土地。合同未履行的，效能监察部门有权责令土地使用者限期改正；逾期不改正的，由效能监察部门告知市、县国土资源主管部门，市、县国土资源主管部门依法解除租赁合同，无偿收回租赁土地使用权。